Verkocht - Doetinchem – Kalmoesveld 21, € 425.000,- k.k.

Verkocht

Aan de rand van het uitgestrekte ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden, met haar rivierlandschap, akkerlanden en bossen, ligt deze riant uitgebouwde en prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning.

Naast een schitterende omgeving, kunt u hier genieten van maar liefst 175m2 aan woonoppervlakte! Met 5 slaapkamers, een magnifieke royale woon- en eetkamer, halfopen keuken en riante master bedroom heeft u aan ruimte meer dan genoeg. Maar de afwerking van dit alles is wat de woning zo bijzonder maakt: de badkamer uit 2018 met inloop regendouche, de gashaard, parketvloer vele raampartijen en de grote erker die de sfeer van een serre met zich meebrengt. Via grote openslaande deuren loopt u bovendien zo de ruime- en in 2020 geheel vernieuwde tuin in, waar maar liefst 165m2 aan buitenleven op u wacht! Hier kunt u op de verschillende terrassen in zowel de voor- als achtertuin de hele dag door genieten van de zon en de natuurrijke omgeving.

De woning is gelegen aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk De Huet, direct naast het uitgestrekte ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden. Dit betekent dat u, als u de deur uitloopt, al kunt genieten van de prachtige en afwisselende omgeving met velden, akkerlanden en de Wehlse Beek. Ook kinderen kunnen zich helemaal uitleven met natuurspeelpark De Greephorst om de hoek! Zelfs vanuit huis is de groene omgeving te ervaren, door het vrije uitzicht op de vijver van het Kalmoesveld. Naast al deze natuur, is ook het stadsleven snel te bereiken met het centrum van Doetinchem op een kwartier fietsafstand. Bij winkelcentrum de Bongerd kunt u binnen 4 minuten fietsen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, en ook station Doetinchem De Huet is hier te vinden. De bushalte ligt op loopafstand, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime en lichte hal. Hier kunt u uw jas ophangen in de handige ingebouwde garderobekast met schuifdeuren. Via de hal zijn tevens het toilet en de woon- en eetkamer met halfopen keuken te bereiken. Het toilet uit 2017 is voorzien van een hangtoilet en een wc-fontein.

De halfopen keuken is ruim opgezet, mooi onderhouden en kijkt gezellig uit op de vijver voor het huis. De keuken is voorzien van een groot fornuis met wokbrander, een koelkast en een vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor een stijlvolle verlichting van het werkblad. Door de strakke inbouwkast kunt u uw kookgerei en serviesgoed eenvoudig kwijt. De inbouwkast zorgt er bovendien voor dat de keuken en woonkamer op een ruimtelijke manier gescheiden worden: zo kunt u in alle rust koken, maar heeft de benedenverdieping toch een heerlijk open karakter. Voor nog meer opslagruimte staat ook de trapkast tot uw beschikking.

De woon- en eetkamer wordt gekarakteriseerd door haar licht en ruimte. Het vertrek is royaal opgezet met plek voor meerdere zit-, eet- en werkhoeken. De woonkamer is daarbij voorzien van een parketvloer, meerdere inbouwspots, en heeft een prachtige natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen en de grote openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoogtepunt van de woon- en eetkamer is bovendien de grote erker, die het gevoel van een serre oproept en binnen en buiten prachtig in elkaar over laat lopen. Waar u overdag kunt genieten van het licht en het buitenleven, kunt u ‘s avonds comfortabel vanaf de bank genieten van de warmte van de gashaard. Ofwel: comfort alom!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De mooi afgewerkte badkamer is geheel vernieuwd in 2018 en biedt alle nodige comfort: een glazen inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, een dubbele meubelwastafel en een designradiator. De master bedroom biedt meer dan genoeg ruimte met maar liefst 25m2, en is voorzien van hoogpolig tapijt. De andere twee slaapkamers beschikken over strakke laminaatvloeren en bieden 13m2 en 11m2 aan ruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de overloop en twee slaapkamers. Op de overloop kunt u uw wasmachine en wasdroger eenvoudig aansluiten, en is meer dan genoeg ruimte om een washoek in te richten. De twee slaapkamers bieden heerlijk veel extra ruimte met een gebruiksoppervlakte van 10m2 en 11m2. Achter de knieschotten kunt u uw spullen bovendien eenvoudig kwijt. Zowel de overloop als een van de slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloeren, en worden verlicht door de kunststof Velux dakramen met screens. De andere slaapkamer is thans ingericht als kantoor-/werkruimte, en kan ook door u naar eigen wens ingericht worden!

Exterieur:
De woning heeft een prachtig buitenleven van 165m2, met zowel een fraai onderhouden voor- als achtertuin. De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, zodat u hier ‘s ochtends gezellig in de zon kunt zitten op het terras. Rondom dit terras is een nette beplanting aangelegd, omzoomd door lage heggen. Onder de overkapping, of in de gebouwde stenen berging van 10m2 kunt u uw fietsen kwijt. Via hier kunt u tevens de achtertuin bereiken.

De achtertuin is in 2020 nog geheel onder handen genomen, en dat is te zien. De tuin is prachtig ontworpen en onderhouden, met een groen gazon, een leuke beplanting en zowel een groot terras direct aan huis, als aan de achterzijde van de tuin. Zo kunt u in alle privacy de hele dag door van de zon genieten: de tuin is gelegen op het noordwesten en vangt veel zonlicht door haar ruime opzet.

Bijzonderheden:
– Royale, uitgebouwde en lichte twee-onder-een-kapwoning uit 1991
– Prachtige locatie aan de rand van ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden
– Vrije ligging aan de voorzijde
– 175m2 aan woonoppervlakte!
– 5 slaapkamers
– Badkamer uit 2018
– Grote erker en openslaande deuren in de woonkamer
– Gashaard
– Halfopen keuken
– Buitenleven van maar liefst 165m2!
– Grote achtertuin uit 2020, met veel privacy, gelegen op noordwesten
– Stenen berging van 10m2

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Kalmoesveld 21, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
357 m2
Inhoud
597 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie