Doetinchem – Insulindestraat 2, € 350.000,- k.k.

Royaal wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het stadscentrum én de Kruisbergse bossen!

In een kindvriendelijke woonomgeving is gelegen deze zeer royale (gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m²!) twee-onder-een-kap woning met ruime L-vormige woonkamer, praktische bijkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met vliering, oprit voor 2 auto’s en een verzorgde achtertuin op het oosten met achterom.

De woning is door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden, aan de binnenzijde kan deze echter wel weer een moderniseringsronde gebruiken. Deze woning barst van potentie en met de nodige cosmetische aanpassingen maak je van deze woning weer een heerlijk gezinshuis naar de maatstaven van nu.

De woning is gelegen op de hoek van de Insulindestraat en de Haareweg waarbij de entree zich aan de Insulindestraat bevindt.
De Haareweg, aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet met groenstroken en veel oude, statige bomen wat zorgt voor een fraai straatbeeld.
De locatie heeft veel te bieden! Enerzijds ben je binnen enkele minuten in de binnenstad met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, terrassen, bioscoop, schouwburg en uitgaansmogelijkheden. Anderzijds ben je ook in no-time in de Kruisbergse bossen met zijn mooie wandelroutes, vennetjes en de prachtige lanen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook voorzieningen als supermarkt, scholen, zwembad Rozengaarde en Slingeland Ziekenhuis bevinden zich binnen handbereik. En niet geheel onbelangrijk, de uitvalswegen richting Arnhem / Enschede zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 350.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Eenmaal in de woonkamer ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een oppervlakte van ca. 40 m² biedt deze L-vormige woonkamer voldoende plaats om met het hele gezin te kunnen ontspannen. Vanuit de zithoek genieten van het vrije uitzicht aan de overzijde, een boek lezen bij het knisperende vuur van de openhaard, een spelletje aan de eettafel, alles is mogelijk! Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte fungeert tevens als achterentree.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is verouderd, maar met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet compleet van uitvoering.

2e verdieping:
De volwaardige 2e verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beiden heerlijk licht dankzij de gevelramen en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de CV-ketel opgesteld (Atag, bouwjaar 2015). Deze is ruim van opzet en biedt, na enige aanpassingen, nog een mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer.

Buiten:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 374 m². De diepe voortuin, zijtuin en achtertuin zijn allen keurig verzorgd en aangelegd met een mooie mix van vaste planten en kleurrijke borders. De achtertuin heeft met haar Oostelijke ligging een goede bezonning. Direct achter de woning is een terras aangelegd, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt op een warme zomerdag voor een aangenaam schaduwplekje.

Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Deze is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin en een stalen kanteldeur vanaf de oprit. De garage biedt veel praktische bergruimte, met name dankzij de vliering. En met voorzieningen als elektra- en een wateraansluiting is deze ook van alle gemakken voorzien. Direct voor de garage vind je de oprit, waar twee auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Je hoeft hier dus nooit te zoeken naar een parkeerplek of ver te lopen met de boodschappen.

Kortom; een zeer royale gezinswoning met veel potentie, gelegen op een mooie centrale locatie!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Insulindestraat 2, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
374 m2
Inhoud
546 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie