517c36fbfef6aabbec699d1fd0b14c71.jpeg

Doetinchem – IJsselkade 11-01

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 1 oktober 2022. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Comfortabel wonen met het stadscentrum aan jouw voeten!

Ben je op zoek naar een jong 3-kamerappartement met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats, aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem? Dan is dit appartement absoluut het bezoeken waard!

Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een jong en goed onderhouden appartementengebouw en is zowel per lift (recent vernieuwd) als per trap bereikbaar. Je beschikt o.a. over twee keurige slaapkamers, een lichte woonkamer met ruim balkon, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een net afgewerkte badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet, een separaat gastentoilet én een inpandige berging met de witgoedaansluitingen. Ideaal is ook de fietsenberging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!
Wil je dit centraal gelegen appartement bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden jou graag rond!

De VvE wordt professioneel beheerd en bestuurd en is financieel gezond. Dit is terug te zien in de algemene ruimten, zoals de parkeergarage, de lift en het trappenhuis, die er allen keurig verzorgd bij liggen.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2003 en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR glas), hetgeen resulteert in een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.
Het buitenonderhoud wordt allemaal via de VvE geregeld, dus hier heeft u zelf geen omkijken naar. De maandelijkse servicekosten die hiervoor staan bedragen ca. € 188,84.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem. Hier kun je terecht voor alle stadse voorzieningen als winkels, leuke horecagelegenheden, theater en de bioscoop. Scholen, sportaccommodaties, supermarkten en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en de A18 is binnen enkele minuten rijden te bereiken. Voor een wandeling in de natuur biedt de omgeving van Doetinchem diverse opties: van bos tot uitgestrekte velden en landerijen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Beveiligde entree met bellentableau / videofooninstallatie, centrale hal met postbussen en toegang tot de lift naar de verdiepingen en het souterrain.

Appartement (1e woonlaag):
De ruime hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot alle leefvertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en heeft een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanaf het balkon, waar je met 4 personen kunt zitten, heb je zicht op de gezellige binnenstad. De inbouwkeuken is in een ruimtelijke U-opstelling geplaatst waardoor het veel werkruimte heeft. Het servies en keukengerei kunnen opgeborgen worden in de brede keukenladen en kastruimte en het geheel is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Er is beschikking over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. Naast de keuken tref je een bijkeuken / berging aan met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV-opstelling uit 2015 en de warmte terugwin installatie. Er zijn twee slaapkamers, beiden van een ruim formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een douchecabine, ruim wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tevens is er nog een separaat gastentoilet.

Het appartement is grotendeels afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer en nagenoeg het gehele appartement is voorzien van screens.

Souterrain:
Tot slot is er een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden 3-kamerappartement
– Aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem
– Modern appartementengebouw (bouwjaar 2003)
– Bereikbaar via een recent vernieuwde lift
– Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
– Servicekosten ca. € 188,84 per maand

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 104 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 2003

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Lift

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: IJsselkade 11
  • Postcode: 7001 AN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 53% Eenpersoons
  • 16% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.300

Vrouwelijke buurtbewoners

2.335

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


517c36fbfef6aabbec699d1fd0b14c71.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.