Ec4993a71cc927b38e4534d14893279b.jpeg

Doetinchem – Iepenlaan 4

Vraagprijs: 299.500,- Kosten koper

Beschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 1 oktober 2022. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Bent u op zoek naar een ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en een prachtige achtertuin? Kijk dan niet verder, aan de Iepenlaan 4 bent u aan het juiste adres! Het pand heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en de mogelijkheid om maar liefst 4 slaapkamers te creëren. De L-vormige woonkamer, praktische keuken en riante badkamer bieden veel wooncomfort. Saillant detail is de open haard in de woonkamer die zeer ten goede komt aan de ambiance. De parel van deze woning is de smaakvol afgewerkte achtertuin. Hier kunt u ’s zomers heerlijk ontspannen en genieten van het zonnetje. Bovenal prettig is dat u over uw eigen oprit beschikt. Zoeken naar een parkeerplek in de wijk behoort definitief tot het verleden! Bent u enthousiast en wilt u de woning graag bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar veel groen te vinden is. De buurt zit boordevol voorzieningen die u van het alledaagse gemak voorzien. Zo zijn er meerdere basis-en middelbare scholen op loopafstand, de buurtsuper op enkele honderden meters en het treinstation op circa één kilometer. De voetballiefhebber kan iedere zondag genieten van een professioneel voetbalwedstrijd in stadion de Vijverberg en wie liever een wandeling in het bos maakt doet dat met gemak in het natuurreservaat de Zumpe. Kortom: Deze woning biedt voor ieder wat wils, van horeca tot voetbal en natuur tot scholen!

Indeling van de woning:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en L-vormige woonkamer. Doordat de woning aan drie zijden over ramen beschikt, baadt de woonkamer in het zonlicht. De L-vormige opzet geeft deze leefruimte een zeer speels en open karakter. Zithoek-, eethoekgedeelte en keuken lopen vloeiend in elkaar over waarbij de open haard nét dat extra karakter toevoegt aan het geheel. De keuken is keurig onderhouden, praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Bovendien heeft u meer dan voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. Met name het uitzicht vanuit uw keuken op de tuin maakt het een aangename plek om te kokkerellen!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende plek voor garderobekasten. Bovendien is één van de slaapkamers voorzien van een eigen balkon met uitzicht op de groene straat. De riante badkamer heeft een comfortabele en ruime douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op zolder bevindt zich een grote bergzolder die via vlizotrap bereikbaar is. Door haar enorme omvang is het ook uitstekend mogelijk middels een verbouwing deze zolderberging om te toveren tot een slaapkamer, studeer- en werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan u de keuze!

Exterieur:

Vanuit de keuken betreedt u zó het stenen terras in uw achtertuin. Wat direct opvalt is de hoeveelheid aandacht waarmee de tuin is onderhouden. Prachtige bloemen worden afgewisseld door strak onderhouden struikjes. Te midden van al dit schoon kunt u ’s zomers dineren met uw vrienden en familie aan de buitentafel. Dit kan zelfs in alle privacy!

Bijzonderheden:

-Helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit
-Ruime ontvangsthal met grote garderobe nis en zeer fraaie glazen doorloopdeur
-Ruime L-vormige woonkamer met open haard
-Keuken die naar de uitbouw is verplaatst
-3 slaapkamers en grote badkamer op de eerste verdieping
-Via vlizotrap bereikbare grote zolderberging (wellicht geschikt te maken tot extra kamer middels verbouwingen)
-Extra fietsenberging achterhuis
-Tuin achterom bereikbaar

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 299.500,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceel 264 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1954

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Frans balkon, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Iepenlaan 4
  • Postcode: 7004 AZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 18% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 40% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.385

Vrouwelijke buurtbewoners

2.330

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ec4993a71cc927b38e4534d14893279b.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roy Frenken

Roy Frenken

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.