C0d83b163b1fdb0da6f53c23f2029775.jpeg
Verkocht

Doetinchem – Hovenstraatje 3

Beschrijving

Wil jij wonen met het stadscentrum aan jouw voeten en ben jij op zoek naar écht iets unieks?

Dit sfeervolle 3-kamer appartement (type maisonnette), met royaal dakterras (ca. 52 m²!) en fietsenberging op de begane grond, staat op een toplocatie, aan de rand van het gezellige centrum van Doetinchem. Het is gelegen op de 1e én 2e verdieping van dit stijlvol gerenoveerde woon-/winkelpand, oorspronkelijk gebouwd in 1903 en ontworpen door de Doetinchemse architect Hendrikus Geurden. Het is misschien wel één van de mooiste historische panden in de binnenstad van Doetinchem, gekenmerkt door fraaie gevelbanden, segmentbogen, hanekammen, siermetselwerk en een reeks dakkapellen met zinken tentdaken in de voor- en zijschilden van het gebouw. Het is dan ook niet voor niets dat dit fraaie pand is toegevoegd aan de lijst met cultuurhistorisch waardevolle objecten.

In 1999 is het gebouw aan de buitenzijde gerenoveerd, waarbij de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Ook aan de binnenzijde heeft er toen een grondige renovatie plaatsgevonden. Onder andere is er geïsoleerd (gevels, dak en vloer), grotendeels dubbele beglazing geplaatst, complete elektra vernieuwd, is de winkelruimte vergroot waardoor er een royaal dakterras is ontstaan en is het trappenhuis aangebouwd.
In de afgelopen jaren is er nog verder gemoderniseerd / verbeterd door het plaatsen van een nieuwe inbouwkeuken, een fraaie PVC-vloer in visgraat motief op de 1e woonlaag van het appartement en het plaatsen van een tweetal airco’s.

En dankzij de ligging, direct aan de rand van het centrum, geniet je hier van de heerlijke combinatie van rust, privacy en toch de gezellige reuring van de stad. En, je wandelt zo het bruisende Doetinchem in, met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, supermarkten en restaurants. Daarnaast woon je vlakbij de bioscoop, de schouwburg en het trein-/busstation.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Entree trappenhuis (aan de achterzijde van het gebouw) met brievenbussen en stenen fietsenberging welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Hal met meterkast, trapopgang, bergkast onder de trap en toiletruimte met hangcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds en de prettige lichtinval via de grote raampartijen op. De moderne visgraat PVC-vloer in combinatie met de strak gestucte wanden maken het geheel helemaal af. Er is plaats voor een royale zithoek en zespersoons eettafel en via de openslaande deuren is er een directe verbinding met het dakterras. Door middel van de airco kan er in de zomer gekoeld en in de winter verwarmd worden. De moderne keuken (2018) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur als een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuiging.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, voorzien van een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De ouderslaapkamer heeft een royaal formaat, beschikt over een ruime vaste kastenwand en comfortabele airco. De badkamer is compleet van uitvoering met een ligbad, douchebak, wastafel en toilet. Tot slot op deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de CV-opstelling.

Dakterras:
Het royale dakterras van circa 52 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement, is hetgeen wat dit appartement zo uniek maakt! Want als je heerlijk op dit dakterras zit, genietend van de rust en privacy, dan vergeet je bijna dat je letterlijk aan de rand van het stadscentrum zit. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijtje of juist aan het einde van de werkdag, onder het genot van een wijntje, moe maar voldaan de dag af te kunnen sluiten. Het dakterras biedt zicht op het voormalige postkantoor van Doetinchem en is deels overdekt, zodat je hier ook in het voor- en najaar al beschut kunt zitten.

Kortom; een combinatie van stads, maar toch rustig wonen, veel binnen- en buitenruimte, modern en comfortabel, maar met een uniek vooroorlogs karakter.
Ben jij die liefhebber waar wij naar op zoek zijn? Dan nodigen wij jou graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 118 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1903

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Hovenstraatje 3
  • Postcode: 7001 DR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 54% Eenpersoons
  • 17% Met kinderen
  • 30% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.315

Vrouwelijke buurtbewoners

2.330

Inwoners Doetinchem

29.375

Inwoners Doetinchem

29.820

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

380.704,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


C0d83b163b1fdb0da6f53c23f2029775.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2023? Bekijk onze tips.

Lees meer.