Verkocht - Doetinchem – Hof van Parma 33, € 260.000,- k.k.

Verkocht

UITGEBOUWD, MODERN AFGEWERKT, ZONNIGE ACHTERTUIN, VOLLEDIG GEÏSOLEERD!

Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze uitgebouwde, jonge tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige zuid-oost georiënteerde achtertuin met terrasoverkapping, houten tuinberging en achterom.

Tijdens de bouw in 1999 is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+), wat zorgt voor een hoge mate van wooncomfort. De keuken is gemoderniseerd, het toilet en de badkamer zijn semi-gemoderniseerd, alle wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom; een moderne en sfeervolle gezinswoning waarbij je bij binnenkomst direct dat warme gevoel van thuiskomen zult ervaren.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Dichteren met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals: winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportaccommodaties en Medisch Centrum Dichteren.
Wandelgebied Wehlse Broeklanden is op slechts 5 minuten lopen te bereiken en het stadscentrum van Doetinchem is in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de ontsluiting naar snelwegen A18 en A12 zijn nabij. Jouw auto parkeer je eenvoudig voor de deur op één van de vele openbare parkeerplaatsen.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 260.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je direct het gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is bij de bouw over de volledige breedte vergroot met 1,20 m., waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. In de achtergevel is een glazen pui met dubbele tuindeuren geplaatst. Dit geeft een prettige lichtinval in de woning en een direct contact met het zonnige terras. Er is een praktische voorraadkast gecreëerd onder de trap voor bijvoorbeeld het opbergen van proviand of de stofzuiger. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Er is beschikking over veel werk- en opbergruimte en een pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), te weten: een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat met afzuiging en een vaatwasser (2021). Het geheel is afgewerkt met een fraai en duurzaam hardstenen werkblad.

1e verdieping:
De royale overloop biedt een uitstekende mogelijkheid voor een werk-/studeerplek of chillruimte voor de kinderen. Er zijn drie slaapkamers op deze etage, waarvan twee voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is in 2019 semi-gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in een 4e slaapkamer met veel lichtinval en een was-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014), de mechanische ventilatie unit (2020) en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Heb je geen groene vingers en wil je zorgeloos kunnen genieten van een zonnige achtertuin? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2017), geheel omsloten, bereikbaar via een afsluitbare achterom en heeft met haar zuid-oost ligging een optimale bezonning. Heb je liever een schaduwplekje, dan kun je plaatsnemen onder het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel. Maar ook onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven. De oprolbare verandazeilen zorgen ervoor dat er ook tijdens de koudere dagen volop genoten kan worden van het buitenleven. De tuindiepte van bijna 15 meter maakt het plaatje extra uniek, want dit formaat achtertuinen kom je in Dichteren zelden tegen!
De houten schuur biedt plaats aan het opbergen van tuingereedschappen en -meubilair en de fietsen kunnen veilig en droog onder de overkapte achterentree geplaatst worden.

Bijzonderheden:
– De vloeren zijn voorzien van keurige laminaatvloeren die drempelloos zijn doorgelegd
– De trappen zijn modern afgewerkt door middel van traprenovatie
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Kortom; een jonge, moderne en instapklare tussenwoning; niet verbouwen maar direct genieten!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Hof van Parma 33, € 260.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4