B5aeeafc9b29e438790c64381ee24d72.jpeg

Doetinchem – Hof van Gent 3

Vraagprijs: 299.000,- Kosten koper

Beschrijving

In de gewilde wijk Dichteren ligt, aan een rustig hofje, deze onderscheidend ruime gezinswoning met maar liefst 5! ruime slaapkamers, een fraaie keuken, tuingerichte woonkamer met aangebouwde veranda, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het Zuiden.

De tussenwoning is gebouwd in 1997, in 2005 uitgebouwd en beschikt over maar liefst 144m² woonoppervlak. De fraaie bouwstijl zorgt er ook nog eens voor dat dit woonoppervlak ook echt 100% bruikbare ruimte is. De volledig geïsoleerde woning is onlangs nog voorzien van zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4100 kWh per jaar en is daarmee ook nog eens energiezuinig!

Het ruim opgezette en groene Hof van Gent biedt in de directe omgeving opvallend veel parkeermogelijkheden en is zeer verkeersluw. Om de hoek bevindt zich een ruim opgezette speeltuin en o.a. basisscholen, de supermarkt en NS-station De Huet liggen allen op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning. Bij binnenkomst tref je de ruim opgezette hal met een garderobekast, toilet, bergkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt meteen de ruimte en de aangename lichtval op. Aan de voorzijde gesitueerd de ruime open keuken. In 2016 voorzien van een fraaie, kwalitatief hoogwaardige hoogglans inrichting met granieten werkblad en kwaliteitsapparatuur, biedt de keuken veel werk- en bergruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Vanuit hier zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een ruim ligbad met douchescherm. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca 16m², aan de achterzijde 2 aanvullende ruime kamers van ca. 16m² en 11m².

2e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Hier vind je de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de PV-omvormer. Verder vindt je op deze verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ca. 10m² groot en aan de achterzijde ruim 16m² groot met aansluitend een dakterras.

Tuin:
De via een achterom en vanuit de woonkamer bereikbare achtertuin is optimaal bezond en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woning, de heerlijke en ruime veranda met elektrische zonwering. Achterin de tuin vind je de achterentree en de houten tuinberging, voorzien van elektra.

Alle details nog even op een rij:
• Een perceel van 116m² met een tuin op het zuiden.
• 144 m² Woonoppervlak, ruime tuinberging en dakterras.
• 100% Bruikbare ruimte met 5 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken (2015).
• Zonnepaneelinstallatie (2021) met een verwachte opbrengst van >4100 kWh per jaar.
• Volledige isolatie, energielabel B

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 299.000,- kosten koper.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 299.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceel 116 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1997

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Hof van Gent 3
  • Postcode: 7007 JS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


B5aeeafc9b29e438790c64381ee24d72.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.