Verkocht - Doetinchem – Hof van Geneve 7, € 295.000,- k.k.

Verkocht

Twee-onder-één-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Grenzend aan een rustig hofje, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk buitenleven. Deze woning biedt veel leefruimte met maar liefst drie grote slaapkamers, twee badkamers, een zonnige woonkeuken en een grote garage met oprit. Daarbij is het geheel mooi afgewerkt: denk aan de strakke houten vloer in de woonkamer, de laminaatvloeren in de slaapkamers en de in 2016 geheel nieuw geplaatste badkamer met inloopbad en regendouche. Via de woonkamer of de keuken loop je bovendien zo het terras in de groene achtertuin of de gezellige voortuin op. Een mooie extra: de woning beschikt sinds 2020 over 10 zonnepanelen! Doordat één van de slaapkamers en een badkamer zich op de begane grond bevinden, is de woning ook uitermate geschikt voor ouderen!

De woning ligt in een geliefde woonwijk in de buurt Stadskwartier-Zuid, grenzend aan een rustig hofje. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt, met verschillende speeltuinen, sportfaciliteiten en de basisschool om de hoek. Daarbij woon je hier nabij ‘natuurpark’ de Wehlse Broeklanden, waar je altijd terecht kunt voor een wandeling langs de velden en landerijen. Naast alle rust en natuur, sta je ook al binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Doetinchem. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopend terecht bij de supermarkt. Verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand, de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A18 en in de buurt zijn goede parkeermogelijkheden.

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de betegelde garage, de trap naar de eerste verdieping en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een wc-fontein. De woonkamer is mooi afgewerkt met een stijlvolle houten vloer, strakke wandafwerking en grote raampartijen die uitkijken over de tuin. Via de deur loop je bovendien zo het terras op. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is ruim opgezet, en dient daardoor als echte woonkeuken! Dit vertrek staat – net als de woonkamer – in mooie verbinding met buiten: door de grote raampartijen kijk je leuk uit op de voortuin en door de deur loop je eenvoudig het terras op. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

Via de gang aan de achterzijde van de woonkamer zijn een slaapkamer en de eerste badkamer te bereiken. De slaapkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt toegang tot de badkamer en de tuin. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016, en geniet dan ook een moderne afwerking! Hier vind je een inloopbad met regendouche en een dubbele wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de tweede badkamer en twee slaapkamers. De overloop wordt mooi verlicht door een dakkoepel. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een toilet en een wastafel. De slaapkamers beschikken over strakke laminaatvloeren en hebben grote ramen.

Exterieur:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin met in totaal 48m2 aan buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit waar je je auto handig kunt parkeren, en die tevens toegang biedt tot inpandig bereikbare stenen garage van 18m2. Naast de oprit is een groot terras gelegen, voorzien van sierbestrating en grind. Door de heg en de autoluwe straat kun je hier met relatief veel privacy genieten van de zon!

In de achtertuin is een groen gazon, omzoomd door een weelderige beplanting. Een echte tuin voor groenliefhebbers! Door haar ligging op het noordwesten, kun je in deze tuin van ‘s middags tot ‘s avonds genieten van de zon. Grenzend aan de woonkamer ligt een groot terras, met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. Zo kun je ook altijd buiten dineren.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kapwoning uit 1997
– Grenzend aan rustig hofje
– Drie slaapkamers
– Woonkamer met houten vloer
– Twee badkamers
– Badkamer op begane grond uit 2016
– Inloopbad met regendouche
– Stenen garage van 18m2
– Oprit
– Geheel geïsoleerd
– Energielabel B
– 109m2 woonruimte
– Tuin op het noordwesten
– 48m2 tuinoppervlakte
– Volle eigendom
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2020
– CV-ketel Vaillant 2016

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Hof van Geneve 7, € 295.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
212 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie