4671013740576be2f657fe08d69291a2.jpeg

Doetinchem – Hof van Bern 12

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze karakteristieke, instapklare eengezinswoning uit 1997 met een moderne keuken, drie ruime slaapkamers (4e mogelijk) en een privé parkeerplaats is echt een schot in de roos. De woning heeft een authentiek karakter dankzij unieke details als de erker en houten voorgevel. De woning situeert zich in een gezellig hofje in de stad Doetinchem. De fraaie tuin staat op een mooie manier in verbinding met de rest van de woning en dient als een heerlijke plek om te ontspannen midden in het groen. Een mooie extra: op het dak van de woning vindt u negen zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in de woning? Dan helpen wij u graag verder!

Hof van Bern 12 is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Stadskwartier-zuid. Dankzij de vele jonge gezinnen die er wonen hangt hier een gemoedelijke sfeer. De woning bevindt zich midden in het groen aan een verkeersluwe straat, waardoor rust een garantie is! Verder is het een zeer gunstige plek ten opzichte van alle benodigde voorzieningen; zo vindt u binnen enkele minuten loopafstand verschillende winkels, parkjes en het treinstation. Binnen negen minuten rijden bereikt u het gezellige centrum van Doetinchem, waar een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te vinden zijn. Benieuwd naar de verdere omgeving? Binnen enkele minuten bereikt u de A18 die u naar omliggende steden als Arnhem en Nijmegen brengt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet en trapopgang, woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de vele hoeveelheid aan natuurlijk licht op, dankzij de uitbouw met de erker en de grote ramen aan de achterzijde van de kamer. De houten vloer en de strakke wandafwerking maken de woonkamer helemaal af. De luxe, open keuken (2022) staat op een fraaie manier in verbinding met de rest van de ruimte, wat zorgt voor een mooie open sfeer. De keuken beschikt over een granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, inbouwspotjes en veel werk- en opslagruimte. Het geheel betegelde toilet is netjes afgewerkt en beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers verkeren in een zeer goede staat en zijn belegd met comfortabele vloerbedekking. De luxe badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u nog een grote zolderruimte waar u veel kanten op mee kunt. Een extra slaapkamer? Sportruimte? Kantoor? Aan u de keuze!

Exterieur:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De begroeide voortuin zorgt voor een mooi aanzicht van buitenaf, terwijl de achtertuin dient als een rustige plek met veel privacy. De achtertuin heeft een gezellig karakter dankzij de meerdere zitplekjes, planten en boompjes. Handig is ook de houten berging, die via een achterom te bereiken is. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fietsen stallen. Daarnaast hoeft u nooit meer op zoek naar een plekje voor uw auto, dankzij uw eigen privé parkeerplaats onder een gezamenlijk buurtcarport.

Bijzonderheden:

– Ruime eengezinswoning met eigen privé parkeerplaats onder gezamenlijke carport
– Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot 4)
– Woning betreft hout skeletbouw
– Moderne, open keuken met luxe inbouwapparatuur (2022)
– Riante woonkamer met veel natuurlijk licht
– Uitbouw van de woonkamer door middel van een erker
– Luxe badkamer met een ligbad
– Ruime, gezellige tuin met privacy
– 9 zonnepanelen
– 10 minuten rijafstand van centrum Doetinchem
– Gesitueerd in een fraai hofje aan een verkeersluwe straat

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceel 127 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1997

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Hof van Bern 12
  • Postcode: 7007 JV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


4671013740576be2f657fe08d69291a2.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.