Doetinchem – Henri Dunantlaan 71, € 295.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met dito achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Huet? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt o.a. over een meer dan royale woonkamer, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers (vierde kamer mogelijk), een goed bemeten achtertuin met veel privacy, een eigen oprit, 8 stuks zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken.

Het huis is duurzaam gebouwd in houtskeletbouw en voorzien van een warmte-terugwin-installatie, waardoor het comfortabel wonen is. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een hoge energiezuinigheid en een lage energierekening.

Woonwijk De Huet is ruim opgezet en kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Diverse openbare voorzieningen als winkelcentrum De Bongerd, scholen, openbaar vervoer, speelplaatsen en de kinderboerderij zijn op fietsafstand te vinden. Het stadscentrum is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Kortom; wonen aan een heerlijk rustig erf, maar wel met alle gemakken binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en moderne meterkast. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblokje en de wasmachine-aansluiting. De gesloten keuken is uitgevoerd met een keukenblok in U-opstelling voorzien van een compleet pakket aan (inbouw)apparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuiging en een magnetron. In de nodige inbouwkasten en opbergladen kun je je serviesgoed en keukengerei kwijt. De royaal uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap, openslaande tuindeuren met plisé hordeur naar het terras en voldoende ruimte voor een royale opstelling van de zithoek en eethoek. De uitbouw heeft een fraai rondlopend plafond met dakvensters en een grote glazen pui aan de achterzijde, waardoor er een hoge mate van daglichttoetreding is en een fraai zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie), allen met vaste kasten. De twee voormalige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn in het verleden samengevoegd en redelijk eenvoudig weer op te splitsen. Een leuk detail is hier de bedstee, die na uitbouw van de woning is gerealiseerd. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ruime kastenwand. Via de kastenwand is er toegang tot een royale bergruimte, die ook in gebruik genomen zou kunnen worden als walk-in-closet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde bergruimte achter de knieschotten en aan beide zijden een groot dakvenster, zodat ook hier heerlijk veel daglichttoetreding aanwezig is. Op de voorzolder vind je de WTW-installatie, de hetelucht ketel, de geyser en de omvormer voor de zonnepanelen.

Buiten:
De royale achtertuin is geheel omsloten en via een afsluitbare achterom bereikbaar. Doordat er geen bebouwing direct achter de woning staat, is er een hoge mate van privacy aanwezig. Er is een veranda geplaatst, voorzien van elektrapunten en een heater, waar het heerlijk vertoeven is. Naast de woning is een berging aangebouwd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen of -meubilair. Deze ruimte beschikt over een elektra- en een wateraansluiting. Via dubbele deuren bereik je het voorste deel van de berging, waar de fietsen gestald kunnen worden. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor twee auto’s op eigen grond. Ook zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen in de straat te vinden.

Bijzonderheden:
– Comfortabel en duurzaam wonen door toepassing van houtskeletbouw;
– Royaal uitgebouwd;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Verwarming middels heteluchtverwarming;
– Vrij gelegen aan de achterzijde;
– 8 zonnepanelen aanwezig (ca. 2 jaar oud).

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Henri Dunantlaan 71, € 295.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1982

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceel oppervlakte
295 m2
Inhoud
601 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie