Verkocht - Doetinchem – Hackfort 55, € 425.000,- k.k.

Verkocht

Ruimte, rust, privacy en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dat zijn dé speerpunten van deze heerlijke gezinswoning!

Op een uiterst rustige locatie, in de gewilde woonwijk De Huet, is gelegen deze royaal uitgebouwde, vrijstaande woning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde, vijf (slaap)kamers, een inpandig bereikbare berging, eigen oprit en een verzorgde achtertuin op het zuid-oosten met een houten tuinberging.

De woning is in 2003 royaal uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is gecreëerd. Hierbij is de sfeer in de woning wel bewaard gebleven; er zijn namelijk meerdere gezellige hoekjes en zitjes gecreëerd, waardoor het hier direct voelt als thuiskomen. De woning is volledig geïsoleerd en bekleed met 10 stuks zonnepanelen (geplaatst in oktober 2019), hetgeen de maandlasten aanzienlijk verlaagt. Het buitenonderhoud van de woning is uitstekend te noemen, het schilderwerk is bijvoorbeeld in 2019 / 2020 nog uitgevoerd.

Hackfort staat bekend als een rustig woonerf, gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Huet, met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Huet kenmerkt zich door de aanwezigheid van autoluwe hofjes, uitgestrekte groenstroken, vijverpartijen en de ruim opgezette speelweiden voor kinderen. De wijk is goed ontsloten met meerdere snelle aansluitingen op de A18. Het heeft een eigen treinstation Doetinchem–De Huet welke zowel te voet als fietsend in “no time” kan worden bereikt. Binnen handbereik zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, supermarkten, winkelcentrum De Bongerd, sportaccommodaties, medische voorzieningen (waaronder een apotheek), wandelgebieden in en om de wijk, een Pitch&Putt en kinderboerderij. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt op circa 10 fietsminuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. De woonkamer is royaal van formaat, beschikt over comfortabele vloerverwarming, is afgewerkt met een fraaie kwartsiet natuurstenenvloer en rondom voorzien van praktische elektrisch bedienbare screens. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zespersoons eettafel en een televisiehoekje. Ook is dit een heerlijke plek om een boekje te lezen of te ontspannen bij de aangename warmte en sfeer van de gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de ruime zithoek opgesteld. Het ruimtelijke gevoel wordt hier versterkt door de brede schuifpui met glas tot aan de vloer. Hierdoor is er een prettig zicht op de achtertuin. Ook deze hoek beschikt over een sfeervolle gashaard. De inbouwkeuken is in de loop der jaren geupgrade met een fraai en extra hoog hardstenen werkblad. Er is een compleet pakket aan inbouwapparatuur aanwezig (nagenoeg allemaal vernieuwd), te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast en een diepvries. De stenen berging (voormalige garage) is voorzien van geïsoleerde wanden en beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze ruimte is zowel inpandig, vanuit de opritzijde én vanuit de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en een handmatig bedienbaar screen. De ruime badkamer is in 2017 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met aan weerszijden een (slaap)kamer. Deze kamers beschikken beiden over een flinke hoeveelheid daglichttoetreding dankzij de gevelramen. In het middengedeelte zijn de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) opgesteld.

Buiten:
De verzorgde achtertuin heeft met haar zuid-oost ligging een gunstige bezonning. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd met de zon of met de schaduw (net wat wenselijk is) meebewogen kan worden. De plataan fungeert als natuurlijke parasol en zorgt tevens voor een prettige dosis aan privacy. Er is een houten berging geplaatst, welke middels een binnenwand is verdeeld is twee ruimtes. Deze zou na een paar kleine aanpassingen ook als veranda in gebruik genomen kunnen worden. De achtertuin is voorzien van infiltratiebakken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit waar twee auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Aan de overzijde van de straat bevinden zich een aantal openbare parkeerplaatsen.

Bent u ook zo enthousiast? Neem dan direct contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Hackfort 55, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1981

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceel oppervlakte
433 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen