5f6e243e591e1036bdc632f1cc353fd6.jpeg

Doetinchem – Haareweg 95

Vraagprijs: 419.000,- Kosten koper

Beschrijving

Zoek jij een woning om na een drukke werkdag echt “thuis” te komen? Wat is dan het aller belangrijkste om je ook echt thuis te voelen? Precies, ruimte, ambiance en vooral heel veel sfeer!
En dat is exact wat deze half-vrijstaande ’30 woning aan de Haareweg 95 te bieden heeft.

Geïnspireerd door de Franse woning stijl is deze karakteristieke woning de afgelopen jaren ingericht, zorgvuldig bewoond en met enorm veel gevoel voor sfeer en stijl gemoderniseerd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan de prachtige kamer en suite woonkamer met openslaande terrasdeuren, paneeldeuren, de moderne woonkeuken met AGA fornuis en originele schouw met fraaie kachel, granito vloer, glas in lood bovenramen en hoge plafonds met sierlijsten.

Naast sfeer is de deze woning uitstekend onderhouden, voorzien van dakisolatie en isolatieglas, is de voormalige keuken en bijkeuken verbouwd tot royale woonkeuken met nieuwe dakisolatie en dakbedekking(2021) en zorgt de vaste trap naar de 2 verdieping voor de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te maken.

De combinatie van dat authentieke gevoel en het moderne comfort vind je niet alleen terug in de woning maar ook in de heerlijke zongerichte achtertuin met garage, groenprieel, royale schuur met overkapping en praktische achterom.
De tuin ademt rust en een mediterrane vakantie gevoel uit. Vanuit het zuidwest gerichte terras fraai zicht op de diepe privacyvolle achtertuin met diverse zitplekjes, heerlijk in de zon of juist even in de schaduw waan je jezelf elke dag weer op een vakantiebestemming. Stel je voor dat je op de bistro stoelen zit onder de bomen met een espresso of een glas heerlijke Chardonnay…
De royale tuinschuur is uitstekend geschikt als werkruimte of als opbergschuur en voorzien van een werkbank, oven en 2e kookplaat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom/achterpad.

Indeling:

Entree:
Via de authentieke entree / voordeur kom je in fraaie gang met toegang naar de kelder, het toilet, de woonkeuken en de woonkamer en- suite. De en- suite deuren functioneren uitstekend en de erker in de voorkamer zorgt voor extra licht en ruimte. In de achterkamer bevinden zich openslaande deuren zodat de achtertuin zowel via de woonkamer als de woonkeuken te bereiken is .

1e verdieping:
De prachtige originele trapopgang brengt je bij de royale badkamer met authentiek ligbad, granito vloer en royale douche. Vanuit de badkamer ook de verrassende toegang naar het fraaie zon gerichte balkon recentelijk voorzien van nieuwe houten vlonders. Het 2e toilet met wastafel is separaat van de badkamer en bereikbaar via de werk-logeerkamer.
De 2 slaapkamers zijn royaal van opzet zodat eenvoudig losse kasten geplaatst kunnen worden.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping waar zich de CV ketel bevindt, het dak is nageïsoleerd en voorzien van dakramen waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gemaakt kan worden.

Buiten:
Dit gedeelte van de Haareweg voelt niet als een weg maar meer als een Laan door de brede opzet met parkeerplaatsen, groen en voetpad.
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woning ( woonkeuken en woonkamer) als via een achterpad.

Het totale perceel is maar liefst 340 m² groot, gelegen op een geliefde locatie in wijk ”De Kruisberg” tussen bosgebied en het centrum van Doetinchem. Diverse voorzieningen, buurtwinkels en bosgebied De Kruisberg dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend en het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Van een rijk aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden tot schouwburg en bioscoop. Alles is voorzien!

Meer info:
– het volledige platte dak is geïsoleerd 2021, nieuwe hardhouten vlonders van 2020.
– recht van overpad om te komen naar de achtergelegen garage.
– extra parkeerplaatsen op het nabijgelegen winkelplein.
– extra luxe AGA fornuis door de uitbreiding met een gas kookplaat unit voor de snelle bereiding.
– elektra bedrading en meterkast vernieuwd in 1990; krachtstroom in schuur en keuken.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 419.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceel 340 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Haareweg 95
  • Postcode: 7009 EB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.510

Vrouwelijke buurtbewoners

3.555

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


5f6e243e591e1036bdc632f1cc353fd6.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.