Doetinchem – Grevengoedlaan 8

Wilt u in alle comfort en rust wonen in een fraai afgewerkte tussenwoning? Zoek dan niet verder! Deze moderne tussenwoning is van boven tot beneden keurig afgewerkt. Naast dat elke ruimte met zorg en vakmanschap vormgegeven is, biedt deze woning ook nog wat luxe extra’s zoals een badkamer met regendouche en spiegelverwarming en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is bovendien grotendeels voorzien van HR++ beglazing, CV Ketel Intergas HRE uit 2021, een geïsoleerd dak met PIR platen en geïmpregneerde dakpannen. Het resultaat: energie label A! Daarbij is deze woning met 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer slaapkamers op een fraaie zolderverdieping met dakkapel, ideaal voor een gezin. Ook schenken zowel de voor- en achtertuin met veel terrasruimte veel zitmogelijkheden in de buitenlucht. De vrijstaande stenen berging voorziet bovendien in extra opslagruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Grevengoedlaan 8 is gelegen in een rustige en groene wijk met veel gezinnen en opgroeiende kinderen. De groene paadjes en stroken door de wijk zijn slechts het begin van de uitgestrekte weilanden en bossen die u zo vanuit de wijk kunt betreden. Binnen een paar minuten kunt u heerlijk wandelen en fietsen in de uitgebreide natuur die de Achterhoek u te bieden heeft! Bovendien is het sportpark de Bezelhorst om de hoek en kunt u meerdere basis- en middelbare scholen met de fiets bereiken. Ook het centrum van Doetinchem is op slechts 5 minuten fietsen waardoor het doen van dagelijkse boodschappen, op een terras zitten of winkelen tot de dagelijkse realiteit behoort. Kortom; in deze woning geniet u van een unieke balans tussen natuur en stad!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de keuken, de woon- en eetkamer en het toilet. De entree geeft toegang tot de ontvangsthal met trapopgang, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking op, dankzij de strakke wandafwerking, de laminaatvloeren en de grote raampartijen. Ook is er een trapkast in de woonkamer aanwezig voor het opslaan van uw provisie. De keuken is middels de toog op elegante wijze verbonden met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander, oven, combimagnetron, driedubbele afzuigkap, koel/vriescombinatie en veel werk- en opslagruimte. Het toilet is betegeld en beschikt over een wc-fonteintje.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers zijn in perfecte staat en voorzien van prachtige laminaatvloeren. De badkamer is één van de pareltjes van de woning. De smaakvolle betegeling, spiegel met ledverlichting, designradiator, zwevend toilet, inloopdouche met regenkop en de wastafel in meubel dragen allemaal bij aan een hoog niveau van comfort.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een gemoderniseerde zolderkamer met heel veel extra leefruimte. Ook hier is een mooie laminaatvloer, strakke wandafwerking en spots aanwezig. Met name het dakkapel geeft nét dat beetje extra ruimte en licht wat deze ruimte zo fijn maakt. Dit geeft de optie om de ruimte om te toveren tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, een kantoor aan huis of een hobbykamer. De keuze is aan u!

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is geheel betegeld en voorziet in veel terrasruimte. Bovendien schenkt de vrijstaande, stenen berging veel extra opslagruimte en leent deze zich ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is verdeeld in terrasruimte en een gazon. Dankzij de hoge schuttingen kunt u hier in alle rust en privacy genieten van de vele zonuren die deze tuin ontvangt.

Bijzonderheden:
– Moderne tussenwoning
– 3 slaapkamers, met mogelijk voor meer slaapkamer(s) op een grote zolderverdieping met dakkapel
– Energie label A
– Luxe badkamer en keuken
– CV Ketel Intergas HRE 2021
– Dak is geïsoleerd met PIR platen
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Dakpannen zijn geïmpregneerd
– Vrijstaande stenen berging
– Zowel voor- achtertuin
– Rustig en kindvriendelijk
– Natuurrijke omgeving
– Centrum Doetinchem op fietsafstand