8559a538de4bef84e905b7cfd9f399e2.jpeg

Doetinchem – Graaf Ottostraat 3

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Gelegen aan een rustig en groen hofje, vindt u deze speels ingedeelde karakteristieke tussenwoning met een écht eigen karakter. De authentieke gevel met charmante luiken en gelakte luifel zetten direct de toon, welke zich binnen voortzet met saillante details als de paneeldeuren met vlakverdeling, de met mozaïek belegde schouw en het authentieke houten balken plafond. Deze originele elementen in combinatie met de moderne afwerking – denk aan de strakke badkamer en keuken – maken het geheel zeer sfeervol en comfortabel. Met maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolderkamer is dit bovendien dé ideale woning voor een gezin! De groene achtertuin beschikt over een overdekt terras en wisselt sierlijke beplanting af met leuke terrasjes. Bovendien voorziet het twee-kamer-bijgebouw in extra opslagruimte en een eventuele plek om fietsen te stallen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak!

De Graaf Ottostraat is een doodlopende straat aan een groen hofje zonder verkeer. Hierdoor kunnen kinderen fijn met elkaar spelen in de buurt, of in de speeltuin of het skatepark aan de andere kant van de straat. Voor uw dagelijkse dosis natuur kunt u terecht in het uitgebreide landgoed Slangenburg met meerdere wandel- en fietsroutes. Daarbij is het centrum van Doetinchem met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op fietsafstand, waardoor u ook hiervoor veel keus heeft. De uitvalswegen richting de N317 en de A18 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet. Het halletje met fraaie Portugese siertegels geeft toegang tot de woonkamer. De karakteristieke woonkamer kent een U-vormige indeling met een “opkamer” en daaronder een kelder wat het vertrek een leuk speels karakter schenkt. Aangekleed met goed onderhouden details als de mozaïek belegde schouw, het houten balken plafond en de stijlvolle spots krijgt de woonkamer extra kleur. De keuken staat symbool voor deze woning; hier zijn historische en moderne elementen prachtig in harmonie. De witgelakte balken, de dakkoepel en de authentieke Portugese tegels zorgen voor veel sfeer, en de keuken zelf is voorzien van alle benodigdheden: een Belgisch hardstenen werkblad en wasbak, koel/vries combinatie, oven, dubbele afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en voorziet in extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Hier geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en geeft het toegang tot de zoldervliering. Één van de slaapkamers is voorzien van mooie gelambriseerde wandafwerking, airconditioning en een houten balken plafond. De tweede slaapkamer beschikt over een prachtige houten vloer en fraaie geïsoleerde steigerhouten wand en inbouwkasten. De derde slaapkamer is knus ingedeeld. De luxe badkamer is afgewerkt met groene accenten, is voorzien van een ruime inloopdouche, een spiegelwand, een zwevend toilet en een moderne waskom met houten meubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is nog een ruime zoldervliering aanwezig, met een driehoekig houten balken plafond en een dakraam.

Exterieur:
Deze tussenwoning beschikt over zowel een fraaie voor- als achtertuin. De voortuin is betegeld, voorzien van een terrasje en is aan weerszijden versierd met een mooie haag. Langs de woning loopt een overdekt gangpad met twee dakramen, die uitkomt op de achtertuin. Hier kunt u vanaf uw overdekte terras te allen tijde genieten van uw groene achtertuin en de buitenlucht. Bovendien is er een bijgebouw bestaande uit een schuur voor fietsen en een kamer als werkplek met een wastafel en gaskachel. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke tussenwoning
– Authentieke luiken en luifel
– Speelse indeling en vormgeving
– U-vormige woonkamer
– Drie slaapkamers
– Grote zolderruimte
– Diepe achtertuin
– Overdekt terras
– Bijgebouw bestaande uit twee vertrekken
– Op loopafstand van het centrum van Doetinchem
– Meerdere basis- en middelbare scholen op fietsafstand
– Natuurgebied de Zumpe op enkele minuten fietsafstand

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Perceel 185 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel E

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Graaf Ottostraat 3
  • Postcode: 7001 HN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 53% Eenpersoons
  • 16% Met kinderen
  • 31% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.300

Vrouwelijke buurtbewoners

2.335

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


8559a538de4bef84e905b7cfd9f399e2.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.