Doetinchem – Graaf Ottostraat 12, € 199.000,- k.k.

Deze uiterlijk gave hoekwoning is op zoek naar een handige klusser. De woning dient aan de binnenzijde namelijk op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dat geeft je volop mogelijkheden om deze nog geheel aan jouw eigen wensen en stijl aan te passen. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden.

Deze markante en karakteristieke woning is gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het stadscentrum van Doetinchem en het station, en nabij uitvalswegen in alle richtingen. De woning heeft een niet-alledaagse indeling en beschikt o.a. over een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een terrasoverkapping, aangebouwde houten berging en garage én een eigen oprit.

Je woont hier aan een doodlopende straat in een wijkje met soortgelijke woningen van voor de oorlog. Je kijkt vrij weg over het groen en er zijn diverse openbare parkeerplekken in de straat aanwezig.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 199.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, tochtportaaltje met toegang tot de woonkamer met moederhaard en gaskachel. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblokje en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.
De extra kamer op de begane grond (bereikbaar vanuit het tochtportaal) maakt praktijk aan huis, aangepast wonen of seniorengebruik uitstekend mogelijk. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich een badkamer met douche, wastafel en toilet en een bijkeuken / berging. Hier zijn de wasmachine-aansluiting en CV-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2021) opgesteld.

1e verdieping:
Overloop naar bergruimte en twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Eén slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en één met een Velux dakvenster. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

Buiten:
Het terras achter de woning is geheel omsloten middels schuttingen en bereikbaar via een afsluitbare achterom. Over de gehele oppervlakte is een veranda geplaatst, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten.
Naast de woning is een houten berging en grage aangebouwd, beiden voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via dubbele toegangsdeuren. Vóór de garage is de oprit gesitueerd, zodat je altijd een eigen parkeerplek tot je beschikking hebt.

Bijzonderheden:
– Ligging op loopafstand van het stadscentrum
– De woning is deels voorzien van rolluiken
– Warmwater middels CV-ketel, verwarming middels gaskachels
– De woning dient volledig gemoderniseerd te worden

Heb jij twee rechter handen en wil jij van dit huis weer een thuis maken?
Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Graaf Ottostraat 12, € 199.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 199.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1918

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
234 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel