4288086e6ced4bb749cacdcd0b4b8d73.jpeg

Doetinchem – Eduard Schilderinkstraat 50

Vraagprijs: 245.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en letterlijk direct naast natuurpark Overstegen, ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 127m² woonoppervlak. Vier ruime slaapkamers, een royale Z-kamer met ruime naastgelegen keuken, en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand zwembad De Rozengaarde en het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid voorzieningenpakket. Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed te bereiken. Ook wandelliefhebbers kunnen wij deze woning hun hart ophalen, want direct naast de woning loop je zo natuurpark Overstegen in!

De woning is verder de laatste jaren optimaal onderhouden, waar nodig nageïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, volledige vloerisolatie en nieuwe gevelafwerking. De woning beschikt dan ook over een energielabel B!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en doorgang naar de royale woonkamer (ca. 42 m²!). Door de Z-vormgeving ontstaat er een ruimtelijke verdeling van zitkamer en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De dichte keuken is ruim en licht en is functioneel ingerichte. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met een vaste bergkast en een naastgelegen technische ruimte met de CV/combiketel (AWB HR107 2010). De vier slaapkamers zijn allen ruim van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is uitgevoerd met een inloopdouche met glasscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Buiten:
De gezellige en onderhoudsvriendelijk ingerichte, op het oosten gelegen, achtertuin is praktisch de gehele dag bezond en heeft een ruime vrijstaande stenen berging, en overdekte uitgang naar het achterliggende gezamenlijke achterpad..

Bijzonderheden:
– Instapklare vloer, wand en plafond afwerking!
– De gehele woning is geheel voorzien van HR beglazing.
– Kunststof kozijnwerk en onderhoudsvrij gevelbekleding.
– Goed geìsoleerd, Energielabel B
– Ruime parkeermogelijkheden in de parkeerplekken direct ‘om de hoek’.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 245.000,- kosten koper.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 245.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceel 172 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Eindwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1971

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Eduard Schilderinkstraat 50
  • Postcode: 7002 JG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 25% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 49% Eenpersoons
  • 26% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.195

Vrouwelijke buurtbewoners

3.350

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


4288086e6ced4bb749cacdcd0b4b8d73.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Hugo Van Goethem

Hugo van Goethem

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.