Doetinchem – Eduard Schilderinkstraat 50

Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en letterlijk direct naast natuurpark Overstegen, ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 127m² woonoppervlak. Vier ruime slaapkamers, een royale Z-kamer met ruime naastgelegen keuken, en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand zwembad De Rozengaarde en het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid voorzieningenpakket. Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed te bereiken. Ook wandelliefhebbers kunnen wij deze woning hun hart ophalen, want direct naast de woning loop je zo natuurpark Overstegen in!

De woning is verder de laatste jaren optimaal onderhouden, waar nodig nageïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, volledige vloerisolatie en nieuwe gevelafwerking. De woning beschikt dan ook over een energielabel B!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en doorgang naar de royale woonkamer (ca. 42 m²!). Door de Z-vormgeving ontstaat er een ruimtelijke verdeling van zitkamer en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De dichte keuken is ruim en licht en is functioneel ingerichte. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met een vaste bergkast en een naastgelegen technische ruimte met de CV/combiketel (AWB HR107 2010). De vier slaapkamers zijn allen ruim van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is uitgevoerd met een inloopdouche met glasscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Buiten:
De gezellige en onderhoudsvriendelijk ingerichte, op het oosten gelegen, achtertuin is praktisch de gehele dag bezond en heeft een ruime vrijstaande stenen berging, en overdekte uitgang naar het achterliggende gezamenlijke achterpad..

Bijzonderheden:
– Instapklare vloer, wand en plafond afwerking!
– De gehele woning is geheel voorzien van HR beglazing.
– Kunststof kozijnwerk en onderhoudsvrij gevelbekleding.
– Goed geìsoleerd, Energielabel B
– Ruime parkeermogelijkheden in de parkeerplekken direct ‘om de hoek’.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 245.000,- kosten koper.