Verkocht - Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 92, € 825.000,- k.k.

Verkocht

Nabij stadscentrum gelegen karakteristieke vrijstaande villa met garage gesitueerd op een royaal perceel van 1650 m2 in de graag bewoonde wijk ”de Pas”.

Opvallend is de prettige verhouding tussen de woning met een inhoud van ca. 1.200 m3 en de royale tuin waar privacy, rust en ruimte hoogtij vieren.

De oprit tot het mooie open perceel biedt direct parkeerruimte voor meerdere auto’s en de toegang tot de in 1909 gebouwde villa.
De villa kenmerkt zich door royale ruimtes met authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, kamer en suite deuren en granito / marmeren vloeren. Goed verzorgd dus maar ook de unieke mogelijkheid om het naar uw eigen wensen te moderniseren.

Huidige indeling:

Begane grond:
Ruime entree via de stijlvolle vestibule met garderobe, gang voorzien van een marmeren vloer met toegang naar de ruime (wijn)kelder, het toilet en de royale Living voorzien van een fraaie erker, robuuste open haard, aangebouwde tuinkamer en fraaie visgraat eiken vloer.
Via fraaie schuifdeuren komt u in de tuingerichte woonkeuken (2013). Naast veel leefruimte beschikt de keuken over diverse apparatuur en openslaande deuren naar de prachtige zongerichte achtertuin.
Erg praktisch is ook de bijkeuken te noemen. Niet alleen veel extra opbergruimte maar ook een stortbak en via een achterportaal toegang naar het zuid gerichte terras.

1e verdieping
Via de prachtige authentieke trapopgang bereikt u de 1e verdieping die beschikt over een fraaie overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, 1 met dakterras en 1 met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een separaat toilet en een 2e badkamer. Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer.

2e verdieping
Vaste trap naar ruime verdieping met 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, wastafel en keukenblok op de overloop.

Wetenswaardigheden;
Schilderwerk buitenzijde recent geschilderd.
Voorzieningen als scholen, ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en stadscentrum nabij.
Tapis gelegde eiken vloeren in woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers.
Ligging nabij voormalige ‘Veemarkt terrein’ .
Garage/schuur: ca. 50 m2
Bouwjaar woning: 1909
Woonoppervlakte: ca. 279 m².

Aanvaarding: In overleg.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 92, € 825.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
279 m2
Perceel oppervlakte
1.650 m2
Inhoud
1.200 m3
Oppervlakte externe bergruimte
30 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie