Verkocht - Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 18-14, € 279.000,- k.k.

Verkocht

Wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem met alle voorzieningen op loopafstand? Dat kan in dit jonge, goed geïsoleerde 3-kamer-HOEKAPPARTEMENT (gebruiksoppervlakte wonen ca 84 m²) met zonnig balkon op het zuiden en een ruime (fietsen)berging en eigen parkeerplek in de parkeerkelder / het souterrain.

Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van appartementencomplex ‘Slinghezicht’ en is zowel per lift als per trap bereikbaar. De VvE wordt professioneel beheerd en bestuurd en is financieel gezond. Dit is terug te zien in de algemene ruimten, zoals de parkeergarage, de lift en het trappenhuis, die er allen keurig verzorgd bij liggen. Er is een fraai aangelegde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik welke wordt omsloten door de overdekte galerij.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas), hetgeen resulteert in een hoge mate van wooncomfort en een groen energielabel A. Dit staat garant voor lage maandelijkse energielasten.
Het buitenonderhoud wordt allemaal via de VvE geregeld, dus hier heb je zelf geen omkijken naar. De maandelijkse servicekosten die hiervoor staan bedragen ca. € 180,-.

Dankzij de centrumlocatie wandel je direct het bruisende stadscentrum van Doetinchem in. Gezellige restaurants, terrassen, bioscoop, schouwburg, uitgaansmogelijkheden, sportscholen en winkels, alles is binnen handbereik. Reis je met het openbaar vervoer, dan is het centraal station van Doetinchem op ca. 5 fietsminuten te bereiken. Reis je met de auto, dan is het prettig om te weten dat er tevens een goede aansluiting is op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in de Kruisbergse bossen, deze zijn per fiets ook in zo’n 5 minuten goed bereikbaar, ideaal voor wandelaars, fietsers of hardlopers. Kortom; Een prachtige plek om te wonen voor zowel jong als oud!

LET OP: Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 279.000,- kosten koper.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Beveiligde entree met bellentableau / videofooninstallatie, centrale hal met postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain.

Appartement (3e woonlaag):
Ruime hal met meterkast en toegang tot alle leefvertrekken. Omdat het een hoekappartement betreft zijn er in de woonkamer extra ramen, waardoor het een prettige lichtinval heeft. De ramen zijn voorzien van screens, zodat het binnen lekker koel blijft terwijl er nog wel licht naar binnen komt. Door de grote glazen schuifpui maak je in een handomdraai van het balkon een verlenging van je woonkamer. Het balkon is zuidgericht en voldoende ruim van formaat om ook met een gezelschap heerlijk te kunnen tafelen. Tijdens de warme zomerdagen is het hier heerlijk vertoeven onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met de nodige opbergmogelijkheden in o.a. de bovenkasten en de praktische apothekerskast. Aan inbouwapparatuur zijn er een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser aanwezig.
De twee slaapkamers hebben beiden een prettige lichtinval dankzij de grote ramen die doorlopen tot aan de vloer, voorzien van Frans balkon en screens. De badkamer is volledig betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche, ruim opgezet wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een separaat gastentoilet in het appartement aanwezig. Tot slot de berging / technische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, alsmede de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Souterrain:
Gesloten parkeerkelder, met een op afstand bedienbare roldeur naar de privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging met elektravoorziening. Tot slot beschikt het souterrain over een gezamenlijke ruimte met oplaadpunten voor scootmobiels.

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
– Op loopafstand van het bruisende centrum van Doetinchem en hiermee geschikt voor zowel jong als oud.
– Lage woonlasten. Het appartement is voorzien van een energielabel A en de maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 180,-.
– Ligging op de hoek van het gebouw waardoor er aanzienlijk meer daglicht binnen komt.
– Ruim zuidgericht balkon.
– Goed afgeschermd en beveiligd complex door middel van meerdere toegangsdeuren.
– Privé berging en eigen parkeerplek in de kelder aanwezig.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 18-14, € 279.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 279.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 179,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel