Verkocht - Doetinchem – De Gasperilaan 35, € 325.000,- k.k.

Verkocht

Buitenkans! Wonen aan één van de meest gewilde lanen in de Romantische buurt van de populaire wijk Dichteren!

Deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning beschikt o.a. over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk), een moderne en luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met twee houten tuinbergingen en een achterom.

Bij de bouw in 2002 is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en twee zonnecollectoren. Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning in zijn geheel over comfortabele muurverwarming, is de woning rondom voorzien van rolluiken én is er aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

De Gasperilaan kenmerkt zich door de ruime opzet, brede groenstroken en ruime parkeermogelijkheden. In deze kindvriendelijke omgeving zijn diverse voorzieningen als speelvelden, basisscholen, buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook niet geheel onbelangrijk; binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 325.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte (2017) met hangcloset en fontein.
De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een praktische voorraadkast. Dankzij
de grote glazen pui met openslaande tuindeur in de achtergevel is er een prettige daglichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De royale open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een moderne, luxe inbouwkeuken. De in hoek opgestelde keuken (2012) beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en een vaatwasser (2020). Het geheel is afgewerkt met een fraai composieten werkblad. Je serviesgoed en keukengerei kun je kwijt in de brede opbergladen, de handige apothekerskast en de inbouwkasten. Ook is er een extra kastenwand geplaatst voor nóg meer opbergruimte. Op de gehele begane grondvloer is een laminaatvloer aangebracht die drempelloos is doorgelegd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen heerlijk licht en voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) is compleet van uitvoering en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de zonneboiler en cv-ketel. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam, veel bergruimte rondom achter de knieschotten en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze zolder betreft nu een nog een open zolderruimte, echter met enige aanpassingen kan hier uitstekend een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Buiten:
De oostgerichte, zonnige achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd met een tweetal terrassen, een plantenborder en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Ook is er toen een tweede houten tuinberging geplaatst, zodat er voldoende opbergmogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap/-meubilair en kinderspeelgoed. De achtertuin is geheel omsloten middels nieuwe schutting en via een poort aan de zijkant eenvoudig bereikbaar.
Direct voor de woning zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Heb jij interesse in deze modern afgewerkte, instapklare en uitstekend geïsoleerde hoekwoning?
Plan dan snel een individuele bezichtigingsafspraak in!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – De Gasperilaan 35, € 325.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2002

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel