E2f36540e422da1b17a53bdcf175c1f9.jpeg

Doetinchem – De Gasperilaan 169

Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper

Beschrijving

Buitenkans! Wonen aan één van de meest gewilde lanen in het wijkdeel Landelijk Wonen in Dichteren!

Aan de rand van de populaire en ruim opgezette woonwijk Dichteren is gelegen deze goed onderhouden en compleet uitgevoerde gezinswoning met o.a. twee dakkapellen, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en achterom.
Wat bij deze woning direct opvalt is de vrije ligging aan zowel de voor- én achterzijde van de woning!

Bij de bouw in 2004 is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en twee zonnecollectoren. Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning gedeeltelijk over vloerverwarming op de begane grond en een vernieuwde CV-ketel (bouwjaar 2017).

De Gasperilaan heeft een rustig straatbeeld en kenmerkt zich door de ruime opzet, brede groenstroken en ruime parkeermogelijkheden. In deze kindvriendelijke omgeving zijn diverse voorzieningen als speelvelden, basisscholen, buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook niet geheel onbelangrijk; binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 295.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in een hal met garderobe, meterkast en praktische bergkasten. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Door de combinatie van een modern afwerkingsniveau en smaakvolle tinten voel je je hier direct thuis! De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royaal opgestelde keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (2016), 4-pits gaskookplaat met afzuiging (2019) en een koelkast. In de separate kastenwand zijn de diepvries en combimagnetron (2017) te vinden.
Via een tussenportaaltje met de toiletruimte bereik je de trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Door de toevoeging van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de woonruimte aanzienlijk vergroot. De kunststof dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer in lichte en neutrale kleurstelling beschikt over een inloopdouche, wastafel met een meubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
In 2012 is de oorspronkelijke vlizotrap vervangen door een vaste trap, waardoor deze gemakkelijker in gebruik is geworden. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte, een groot dakvenster, de cv-opstelling (Remeha 2017), zonneboiler, mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen.

Buiten:
De keurige achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en bereikbaar via een afsluitbare achterom. Wat hier direct opvalt is de hoge mate aan privacy! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, kunstgras en een plantenborder. Achter in de tuin staat een houten tuinberging waarin de fietsen gestald kunnen worden en de tuingereedschappen netjes, uit het zicht, in opgeborgen kunnen worden.
Direct voor de woning zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Ben jij óók zo enthousiast?
Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceel 136 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2004

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: De Gasperilaan 169
  • Postcode: 7007 MV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 19% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 59% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.215

Vrouwelijke buurtbewoners

4.315

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


E2f36540e422da1b17a53bdcf175c1f9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.