Doetinchem – De Gasperilaan 145

Buitenkans! Wonen aan één van de meest gewilde lanen in het wijkdeel Landelijk Wonen in Dichteren!

Deze jonge en modern gebouwde gezinswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2015, drie slaapkamers (vierde mogelijk) en een goed bemeten achtertuin met (fietsen)berging, overkapping en achterom.

Maar het gaat bij deze woning natuurlijk om de prachtige locatie! Wat hier bij aankomst namelijk direct opvalt is het heerlijke vrije uitzicht aan de voorzijde over landerijen en dat maakt het misschien wel tot één van de mooiste plekjes van Dichteren!

Bij de bouw in 2003 is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en twee zonnecollectoren in combinatie met een zonneboiler. Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast. De royale woonkamer biedt voldoende plaats aan een ruim opgezette zithoek en een eettafel. Vanuit het zitgedeelte kun je genieten van een fantastisch uitzicht over de tegenovergelegen landerijen. Proviand, schoonmaakgerei en dergelijke kunnen opgeborgen worden in de praktische voorraadkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken opgesteld. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling (2015) is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, te weten; een oven, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Aan de achterzijde van de woning vind je de hal met toiletruimte, trapopgang en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met een dakkapel inclusief screen. De keurige badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en beschikt over een douchecabine, toilet, modern dubbel wastafelmeubel en een handige spiegelkast.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014), zonneboiler en wtw-installatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, echter zou je hier na enige aanpassingen ook een vierde slaapkamer kunnen realiseren.

Buiten:
De privacyvolle achtertuin is geheel omsloten en via een afsluitbare achterom eenvoudig te bereiken. Er zijn meerdere mogelijkheden voor een zitje, waarvan één overdekt. De houten tuinberging biedt plaats voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair en bijvoorbeeld de fietsen.

De Gasperilaan heeft een rustig straatbeeld en kenmerkt zich door de ruime opzet, brede groenstroken en ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. In deze kindvriendelijke omgeving zijn diverse voorzieningen als speelvelden, basisscholen, buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook niet geheel onbelangrijk; binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Ben jij óók zo enthousiast?
Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging.