Doetinchem – Burgemeester Kehrerstraat 48, € 475.000,- k.k.

Op top locatie gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Deze charmante woning is gebouwd in 1972 en heeft iets weg van een Oostenrijkse stijl met haar 2 grote balkons en carport in het dakoverstek. Daarnaast biedt deze woning veel comfortabele woonruimte, veel licht door de grote glazen puien en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te verwezenlijken.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat (waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen) op een perceel van 642 m² met een ruime achtertuin op het noordwesten direct naast de Slingebeek, nabij winkelcentrum Overstegen, openbaar vervoer, Natuurpark Overstegen en natuurlijk het uitgestrekte natuurgebied “De Zumpe”. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is gelegen op ca. 10 min. fietsen en uitvalswegen in alle richtingen bevinden zich in de directe nabijheid.

Goed bereikbare ligging aan rustige weg in gewilde woonomgeving met vrijstaande en half-vrijstaande woningen rondom. U kunt optimaal genieten van rust en privacy door de groene woonomgeving en de zonnige tuin op het noordwesten. Ook een ideale ligging voor de 14 zonnepanelen op het dak!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, met toilet en verdiepte trapkast met meter kast.
De woonkamer is met ca. 52 m² echt royaal te noemen. Het is voorzien van een fraaie houten vloer, een gashaard, secretair en veel licht inval. Met de jaren is de zitkuil in de voorkamer dicht gemaakt, deze zou naar wens ook weer open gemaakt kunnen worden. De nette dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich de achter-entree met ruimte voor witgoedapparatuur en inbouwkasten. Gevolgd door de grote slaapkamer met badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en bidet.
Vanuit de berging/bijkeuken is via 2 vlizotrappen de bergruimte boven de keuken en boven de slaap- en badkamer bereikbaar.

1e Verdieping:
Middels een fraaie bordestrap met ook weer een grote glazen pui, bereik je de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een ruime, complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Alle 3 de slaapkamers (resp. 16, 15 en 8 m² groot) bieden toegang tot het balkon aan de voor- of aan de achterzijde. Deze inpandige balkons zien er niet alleen sfeervol uit maar bieden in de zomer ook nog eens de wenselijke zonnewering.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
De woning is keuring onderhouden. Aan de voorzijde kun je met gemak 2 á 3 auto’s op eigen inrit parkeren. De achtertuin is keurig verzorgd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten of juist in de schaduw te zitten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Burgemeester Kehrerstraat 48, € 475.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceel oppervlakte
642 m2
Inhoud
697 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen