Doetinchem – Burgemeester de Bruijnstraat 55, € 250.000,- k.k.

Wonen in een ruime (gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²!), op meerdere vlakken uitgebouwde, tussenwoning met een zonnige, vrij gelegen en privacyvolle achtertuin, op loopafstand van het stadscentrum van Doetinchem? Dat kan!

Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten met volop privacy.
In 2000 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en in 2001 is er een dakkapel met nokverhoger op de 2e verdieping geplaatst, waardoor de woning nu over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping beschikt.
Ook is de woning aan de buitenzijde grotendeels onderhoudsarm gemaakt. De gevelbeplating aan de buitenzijde is reeds vervangen door gemetselde gevels en op de 1e en 2e verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing.

De woning is gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie. Woonwijk “het Weerdje” staat bekend als een uitzonderlijk praktische en vooral gewilde woonlocatie: genieten van de rust, de groene woonomgeving en de voordelen van het wonen in een woonwijk, maar toch binnen enkele minuten wandelen in het stadscentrum van Doetinchem staan.
Voorzieningen als basisschool, Canadapark en sportaccommodaties bevinden zich ‘om de hoek’ en er is een prima ontsluiting richting de snelwegen A18/A12.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en biedt veel praktische leefruimte. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebreid met een uitbouw over de volle breedte. Deze beschikt over een groot dakvenster met verduisteringsgordijn en een deur naar het zonnige terras. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuiging. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast.
Tevens is vanuit de hal de bijkeuken / berging te bereiken met de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Deze berging is eveneens van buiten uit te bereiken, zodat hier ook de fietsen gestald kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping, die na de plaatsing van de dakkapel met nokverhoger aanzienlijk is vergroot. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd met vaste wastafel en een heerlijke lichtinval. De dakkapel beschikt over HR++ beglazing en rolluiken. De tweede kamer is te gebruiken als slaap-/werk-/studeerkamer en beschikt over een groot Velux dakvenster. Verder op deze etage praktische opbergruimte en de CV-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2013).

Buiten:
De achtertuin is ruim van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een houten tuinberging met overkapping. Met haar zuidoost-ligging is er een goede bezonning aanwezig en zijn zonaanbidders bij deze woning dus aan het juiste adres! Toch liever een schaduwplekje? Dan kan dat onder het zonnescherm aan de achtergevel of de overkapping bij de tuinberging. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan een ruim opgezet speelveld, wordt er een optimale privacy geboden. Het laatste stukje van de achtertuin (ca. 3 meter) wordt van de gemeente gehuurd tegen een betaling van ca. € 45,- per jaar (kan door een koper worden overgenomen). Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om een auto te parkeren.

Kortom; een royale, onderhoudsvriendelijke gezinswoning met een heerlijk vrije achtertuin, gelegen op een uitstekende locatie!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Burgemeester de Bruijnstraat 55, € 250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1975

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel