A720e15041521643fc96a827ed33de8b.jpeg

Doetinchem – Brasem 174

Vraagprijs: 895.000,- Kosten koper

Beschrijving

Exclusief en uniek wonen op een fantastische locatie aan de Oude IJssel! Het kan in dit zeer royale penthouse ter grootte van 220m2 en 116 m2 balkon/dakterras aan zowel de oost- als zuid-westzijde.
Dit fraaie appartement heeft een prachtig zicht op de Oude IJssel en beschikt over meerdere terrassen voor elk moment van de dag, 2 privé parkeerplaatsen , een ruime privé berging en een extra gezamenlijke inpandige fietsenstalling.
Rust, veel woonruimte en een fantastisch uitzicht kenmerken dit appartement, terwijl de binnenstad met winkels en terrassen op korte afstand bereikbaar zijn.

Het appartement is gelegen in de jonge woonwijk De IJsseltuinen, welke globaal begrensd wordt door de groene omgeving van de Oude IJssel en het centrum van Doetinchem. Het appartementencomplex Amarant is gebouwd in 2006. Het complex bestaat uit 4 woonlagen met in totaal 7 appartementen waarbij het aangeboden Penthouse zich exclusief op de bovenste verdieping bevindt. Het appartement kenmerkt zich door een fraai en weids uitzicht en door de zuid / zuidwestelijke oriëntering kun je hier vanaf het zonnige balkon genieten van prachtige zonsondergangen en voorbij varende (plezier)boten.
Door het kleinschalige karakter is het veilig en onbekommerd wonen in een prettige en zorgzame woonomgeving. Op de begane grond zijn zelfs nog 2 tuinkamers voor algemeen gebruik van activiteiten van de vereniging waaronder een gezamenlijke biljartkamer met schuifpui naar het terras aan het water, hoe bijzonder en fijn is dat!

Dit royale appartement kenmerkt zich niet alleen door de prachtige ligging maar ook door de indeling; enerzijds een ruime vleugel met slaapkamers en badkamer en anderzijds het woongedeelte de living , serre kamer , meerdere terrassen en keuken.

In het kort een indruk van de indeling:
Begane grond: Entree middels uitgebreid domotica systeem met videobewaking, gezamenlijke hal met trapopgang, liftinstallatie en inpandige toegang naar de garage en bergingen.

Exclusieve toegang naar uw privé hal/entree, garderobe, toilet , serre kamer met openslaande deuren naar het royale achterterras voorzien van extra berging en gericht op het oosten.
doorloop naar ruimte Living voorzien van sfeervolle gashaard en toegang naar het ruimte zuidgerichte terras met prachtig zicht over de Oude IJssel.
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur gecombineerd met een praktische bijkeuken die voorzien is van wasmachine- en drogeraansluiting,
2e hal naar de slaapvleugel met royale master bedroom voorzien van eigen terras om te genieten van een inspirerende ochtendview over het water, eigen badkamer met moderne inloopdouche en ligbad, techniekruimte en 2e badkamer met wastafel en douchecabine, 2 ruime slaapkamers, separaat 2e toilet met fontein.

Bijzonderheden:
– Appartementencomplex is voorzien van 46 zonnepanelen. De energieopbrengst komt ten gunste van de VVE waardoor de gezamenlijke energiekosten laag zijn;
– vloerverwarming;
– airconditioning in Living;
– het zuid-west terras beschikt over schuifpui en screens en een verplaatsbaar windscherm voor optimaal gebruik en comfort van het terras
– screens voorzien van afstandbediening
– bouwjaar: 2007. Woonoppervlak circa 220m2, terrassen 116m2 en 630 m3 inhoud.
– terrassen voorzien van schuifpuien en screens
– Modern appartement met royale afmetingen
– Twee eigen parkeerplaatsen plus ruime privé berging.
– Garage voorzien van elektronische toegangsdeur
– 3 ruime balkons aan zowel oost als zuid-west zijde

Ligging
De locatie biedt verrassend veel mogelijkheden; U kunt genieten van het gemak van diverse voorzieningen, de prachtige Kruisbergse Bossen maar zijn ook de watervogels en de achterliggende natuur een lust voor het oog.
Het exclusieve verre uitzicht is adembenemend en varieert per seizoen. De woonvertrekken en de diverse terrassen bieden de keuze uit zon of koelte omdat ze georiënteerd zijn op het oosten of zuidwesten. Zo wordt optimaal gebruik gemaakt van deze unieke locatie.
Daar is een riant aanbod van winkels, cafés, eetgelegenheden, een grote bioscoop en een nieuwe schouwburg. Via de snelweg A18 is een stad als Arnhem ook goed bereikbaar. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Vereniging van Eigenaars
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars waarvan elke eigenaar lid is. Zij zorgt voor het behartigen van de gemeenschappelijke belangen en via zogeheten servicekosten wordt maandelijks bijgedragen aan de collectieve belangen als de opstalverzekering, de schoonmaakkosten algemene ruimten, het onderhoud van de lift, de bestuurskosten en de reservering voor onderhoud als schilderwerk en het dak.

Bent u ook enthousiast over dit fraaie Penthouse? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 895.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 220 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 2007

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Airconditioning, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Brasem 174
  • Postcode: 7008 BN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 18% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 27% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 43% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

440

Vrouwelijke buurtbewoners

430

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


A720e15041521643fc96a827ed33de8b.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Jan Siebelink

Jan Siebelink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.