Doetinchem – Bloemersstraat 25, € 275.000,- k.k.

Op loopafstand van de Kruisbergse bossen is gelegen deze sfeervolle hoekwoning met praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk), eigen oprit en een ruime achtertuin met grote vrijstaande schuur en achterom.

De woning ligt op een prettig bemeten hoekperceel van 242 m², met veel privacy aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning op veel punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de vloer, de gevels en het dak nageïsoleerd, is er aan de achterzijde van de woning een bijkeuken aangebouwd, is de woning deels voorzien van rolluiken en is er een airco geplaatst op de ouderslaapkamer.
Zelfs de afgelopen jaren heeft verkoper niet stil gezeten. Dit is terug te zien in strakgestucte wanden en plafonds op de begane grond, volledig dubbele beglazing op de 1e verdieping, een moderne badkamer (2017) en een nieuwe, uitgebreide groepenkast met schakelautomaten (2020).

Ook de ligging is zeer aangenaam! Hou je van de rust, dan loop je zo de Kruisbergse bossen in voor een wandeling. Zoek je liever de levendigheid op, dan fiets je ook zo het gezellige stadscentrum in met een uitgebreid voorzieningenpakket. Maar ook voorzieningen als supermarkt, basisschool, zwembad en Slingeland Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. De ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang, praktische trapkast met nieuwe meterkast (2020) en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van dubbele deuren naar het terras. Er is beschikking over een rookkanaal, waar je weer een gezellige houtkachel op aan kunt sluiten. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De half open keuken beschikt over een nette inbouwkeuken in lichte en neutrale kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur, te weten: een gaskookplaat met afzuiging, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de achterentree.

1e verdieping:
Overloop met handige kastruimte en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een rolluik en twee met vaste kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een tegenwoordig bijna onmisbare airco. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd, waarbij de wanden tot het plafond zijn betegeld met een neutrale witte en antraciet tegel. Er is beschikking over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken, nageïsoleerd en voorzien van een groot dakvenster en de CV-opstelling. Deze nu nog vrij in te delen verdieping, met praktische bergruimte achter de knieschotten, biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Buiten:
De ruime achtertuin is geheel omsloten, heeft een goede bezonning (westligging) en biedt volop privacy. Achter in de tuin staan een aantal bijgebouwen, waaronder een royale houten schuur met vliering, ideaal voor de handige klusser of doe-het-zelver. Dankzij de dubbele toegangsdeuren is deze schuur ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger, een oldtimer of motoren.
Via een ruime omloop om de woning, afgesloten middels een poort, is de oprit te bereiken. Je bent dus altijd gegarandeerd van een parkeerplek.

Let op; bij de berekening van de gebruiksoppervlakte wonen is de zolderverdieping vanaf 1.50m hoogte ook meegerekend.

Kortom; een sfeervolle en karakteristieke gezinswoning gelegen op een ideale locatie!
Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Bloemersstraat 25, € 275.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1952

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceel oppervlakte
242 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel