38d9e04d89771844e63548958490fac8.jpeg

Doetinchem – Berglaan 5

Vraagprijs: 559.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een prachtige woonlocatie, waar je wordt omringd door rust en vrijheid?
Dan ben jij bij de Berglaan 5 in Doetinchem aan het juiste adres!

De Berglaan is een groene en ruim opgezette laan, waar je letterlijk woont tussen stad en natuur. Binnen enkele fietsminuten ben je in het stadscentrum van Doetinchem. Maar vanuit deze woonlocatie loop je ook zo de mooie en rustgevende natuur van bosgebied De Kruisberg in. Dát is ook direct de reden waarom het hier zo bijzonder aangenaam wonen is! Verder bevinden zich op korte afstand scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis, openbaar vervoer en ontsluitingswegen.

Deze vrijstaande woning is op de begane grond uitgebouwd met een serre en beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers (voormalig 4) en op de 2e verdieping ook nog eens over 2 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, het ontvangen van logees, thuiswerken of ruimtevragende hobby’s.
De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden, maar de afwerking van de woning is gedateerd. Dat biedt dan ook weer volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Naast de woning staan nog de nodige bijgebouwen; een stenen garage, stenen berging en een tuinkas. Erg praktisch voor de klussers onder ons.
De oprit biedt plaats aan drie auto’s, waarvan één onder de carport.
Het geheel staat op een perceel van 714 m². Door de mooie open ligging aan aangrenzende weidegrond, wordt het gevoel van vrijheid hier nog eens extra versterkt.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 559.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, bergkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier een prettige daglichttoetreding. De woonkamer biedt voldoende plaats om met het hele gezin te kunnen ontspannen. Samen dineren aan de eettafel, een boek lezen bij het knisperende haardvuur, een spelletje in de aangebouwde serre, ondertussen genietend van het vrije zicht op de achtertuin. Alles is mogelijk! En via de schuifpui loop je ook zo het zonnige terras op. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 4), waarvan er één uitgerust is met een wastafel en toegang geeft tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Bij bovenkomst valt direct de hoogte van de nok op. Op deze verdieping zijn ook nog eens 2 slaapkamers te vinden, aan ruimte dus geen gebrek in deze woning!

Buiten:
De ruime en diepe voortuin vormt de groene barrière tussen huis en straat. Ook hier zou je nog een mogelijkheid hebben om een zitje te creëren. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport. Aan beide zijden van de woning kun je om het huis heen om de achtertuin te betreden. Deze is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met meerdere zitjes, gazon en een buitenzwembad. Aan de achterzijde grenst de tuin aan weidegrond, waardoor je een panoramisch vrij uitzicht hebt. Een heerlijke plek om na een lange werkdag moe maar voldaan thuis te komen.

Heb jij er zin in om van deze prachtig gelegen woning jouw eigen thuis te maken?
Plan dan snel een persoonlijke bezichtigingsafspraak in en wij laten jou graag de mogelijkheden zien.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 559.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceel 714 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1962

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zwembad

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Berglaan 5
  • Postcode: 7009 BW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 24% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.510

Vrouwelijke buurtbewoners

3.555

Inwoners Doetinchem

29.062

Inwoners Doetinchem

29.484

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

331.854,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


38d9e04d89771844e63548958490fac8.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.