Doetinchem – Auroraweg 18

Ervaar de mogelijkheden en vrijheid van deze vrijstaande woning uit 2006!

Vlakbij het centrum van Doetinchem gelegen, maar toch een gevoel van vrijheid en privacy door het royale, groene perceel. Maar ook het woonhuis heeft veel gebruiksoppervlak met o.a. een inpandige garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. En door de aanwezigheid van een grote schuur en loods bij huis (81 m² en 279 m²) biedt deze woning volop mogelijkheden!

Op 10 minuten fietsafstand begeef je je in de gezellige binnenstad van Doetinchem met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en culturele voorzieningen. Binnen 1 minuut rij je op de N317, waardoor ook de snelweg A18 snel bereikbaar is. Een ideale combinatie van enerzijds de rust en privacy en anderzijds de stadse gezelligheid binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van ramen rondom, een schuifpui en sfeervolle gashaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Centraal gelegen en een echte leefkeuken te noemen met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken geeft doorgang naar de royale inpandige garage met een sectionaaldeur, witgoedaansluiting en vaste trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is er mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De keuken, woonkamer, hal, toilet, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop, welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers, een kamer met bergruimte en een ruime, betegelde tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grote, open multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakramen en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Zowel via de overloop op de eerste verdieping als via een vaste trap in de inpandige garage is deze ruimte te bereiken. Via een vlizotrap kun je de bergzolder op de tweede verdieping van de woning betreden.

Extern: Door het grote perceel en het vele groen, ervaar je hier direct een gevoel van rust en vrijheid. Dit gevoel wordt nog eens versterkt doordat het een doodlopende straat betreft met aan auto’s alleen bestemmingsverkeer.
Op het terrein zijn twee grote bijgebouwen gelegen. Een schuur van 81 m² voorzien van elektra, een kanteldeur, grondwaterpomp en een afdak aan de achterzijde. De loods van maar liefst 279 m² groot is voorzien van elektra, wateraansluiting, krachtstroom en een sectionaaldeur. Zie jij de mogelijkheden al?

Goed om te weten: het perceel is thans 5.290 m² groot. Bij de overdracht zal het perceel echter kadastraal gesplitst worden en een strook van ca. 237 m² aan de rechterzijde (ca. 3 x 73 m.) bij het perceel van Auroraweg 16 worden toegevoegd. Het perceel van Auroraweg 18 zal dan ca. 5.053 m² bedragen.

In het kort:
– vrijstaande woning;
– bouwjaar 2006;
– woonoppervlak ca. 268 m²;
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– royaal perceeloppervlak (thans 5.290 m², na splitsing ca. 5.053 m²);
– grote schuur en loods;
– levensloopbestendig wonen mogelijk.

Wil jij de vrijheid en ruimte van deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak; wij leiden je graag rond!