Doetinchem – Aragon 12

Bent u op zoek naar een unieke, moderne en royaal vrijstaande woning in Doetinchem? Kom dan eens kijken bij de Aragon 12; deze vrijstaande woning biedt alles dat u zoekt! Hier vindt u dankzij de 178m2 aan woonoppervlakte (exclusief zolder) maar liefst drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een ruime, L-vormige woonkamer. De goed onderhouden achtertuin voorziet bovendien in een fraai gazon, tuinhuisje en een fijn terras. Ook geniet u van prettige details zoals een Frans balkon, een gashaard in de woonkamer en een erker met openslaande deuren naar de achtertuin. Als kers op de taart is deze woning uit het jaar 2003 uitstekend geïsoleerd: energielabel A houdt uw energierekening bijzonder laag.

De woning ligt in een rustige en groene wijk die tezamen een harmonieus straatbeeld vormen. Hier bent u op fietsafstand van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van een supermarkt. Ook is de wijk ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen; meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn op loopafstand. Ook een breed scala aan middelbare scholen is gemakkelijk bereikbaar, in een straal van 5 kilometer zijn er maar liefst vijf te vinden! Wilt u graag een dagje uit in een andere stad? Het Duitse Emmerich is net als het groene Arnhem binnen slechts 30 rijminuten bereikt. Bij thuiskomst parkeert u uw auto(‘s) gemakkelijk op één van de twee opritten voor uw voordeur.

De indeling is als volgt:

Wanneer u voor het perceel van deze woning staat, zult u meteen begrijpen waarom deze uniek is. De symmetrie van zowel de voortuin als de buitenkant van de woning stralen elegantie en rust uit. Zo wordt het pad, dat u rechtstreeks naar de voordeur brengt, aan weerszijden vergezeld door palmbomen en heggen en geeft de houten omlijste voordeur een statige indruk. Bij binnenkomst stapt u direct in de royale ontvangsthal; deze biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een opbergkast en het toilet. De meest bijzondere ruimte van de woning is de woonkamer: hier zijn bijvoorbeeld raampartijen aan alle vier de zijden van de woning. Ook is er bijzonder veel ruimte waardoor u hier een gezellig eetgedeelte en twee comfortabele zithoeken kunt realiseren. De massief eikenhouten vloer maakt de ruimte in combinatie met de erker en de gashaard tot een sfeervolle plek om thuis te komen. Ook de keuken, die zich direct naast het eetgedeelte van de woonkamer bevindt, stelt niet teleur. Het kookeiland in het midden, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de fraaie afwerking van wanden en meubilair nodigt u uit om heerlijk te kokkerellen. Zowel de keuken als de hal beschikken over keramische vloerbetegeling. Tot slot is het toilet op de begane grond zwevend en beschikt deze over een wc-fonteintje en volledige betegeling.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de royale badkamer. De master bedroom is een fijne ruimte waar u veel meubilair kwijt kunt en in de zomer kunt afkoelen onder de plafondventilator. De ruime inloopkast staat garant voor opslag van al uw kleding en beschikt over wasmachine-en drogeraansluitingen. Ook de andere slaapkamers zijn ruim en praktisch vormgegeven, dit maakt de woning extra geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. In de badkamer kunt u zich heerlijk verfrissen met behulp van het ingebouwde hoekligbad, de dubbele wastafel en de hardglazen inloopdouche. Bovendien is de badkamer volledig betegeld.

Zolderverdieping:
De zolder bestaat uit één ruimte; deze kunt u gebruiken als hobby/kantoorruimte en/of om veel spullen op te slaan, aan u de keuze!

Exterieur:
Met het perceeloppervlak van 468m2 heeft u een prachtige vrijstaande woning, een symmetrische voortuin met twéé opritten én een ruime, goed onderhouden achtertuin. De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd, beschikt over een fraai gazon en een mooi betegeld terras. Op het terras kunt u gezellig dineren met familie en vrienden dankzij de ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek.

Bijzonderheden:
– Royale vrijstaande woning in gewilde woonwijk te Doetinchem
– Energielabel A
– Bouwjaar 2003
– Moderne vormgeving en veel ruimte
– Ruime L-vormige woonkamer met raampartijen aan vier zijden
– Royale keuken met kookeiland
– Symmetrische voortuin en buitenkant woning
– Twee opritten
– Drie slaapkamers en een zolderkamer
– Royale badkamer met ligbad
– Gashaard en erker in de woonkamer