Verkocht - Doetinchem – Alfred Mozerplein 34, € 225.000,- k.k.

Verkocht

Uitgebouwd, volledig geïsoleerd, royale leefvertrekken, diepe achtertuin en jonge woonwijk!
Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze opvallend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin (14m diep!) met tuinberging en achterom.

Tijdens de bouw in 1999 is deze woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, waardoor de woning volledig is geïsoleerd.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Dichteren met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals: winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en Medisch Centrum Dichteren.
Direct om de hoek bevindt zich een speeltuin, een ideale locatie dus voor jonge gezinnen!
Wandelgebied Wehlse Broeklanden is op slechts 5 minuten lopen te bereiken en het stadscentrum van Doetinchem is in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de ontsluiting naar snelwegen A18 en A12 zijn nabij.
Jouw auto parkeer je eenvoudig voor de deur op één van de vele openbare parkeerplaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer is direct bij de bouw over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een meer dan royale woonkamer is ontstaan. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een prettige dosis aan daglichttoetreding en via de tuindeur is er een direct contact met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling welke, naast voldoende werk- en opbergruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw.

1e verdieping:
Thuiswerken is bij deze woning geen probleem, want direct bij het betreden van deze etage bereik je de werk-/studiehoek met uitkijk over de straat. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kastruimte. De badkamer is direct bij de bouw van de woning vergroot en is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping met de in 2014 geplaatste Nefit CV-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Dankzij de gevelramen aan de voorzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Behoefte aan meer slaapkamers? Die zijn hier eenvoudig te realiseren! Middels het plaatsen van een dakkapel is hier (mede doordat de woning beschikt over een lessenaarsdak) veel extra woonruimte te creëren, waardoor het mogelijk is om hier een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tweetal terrassen, kunstgras en een plantenborder. Ideaal voor als je geen groene vingers hebt, maar toch een fijne plek wilt om buiten te kunnen genieten. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, voorzien van een houten tuinberging en een achterom.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek!
Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en individuele bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Alfred Mozerplein 34, € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel