Verkocht - Doesburg – Hanzeplein 53, € 809.000,- k.k.

Verkocht

Elke dag uitkijken over een weids uitzicht op de Posbank, Arnhem, Zutphen, de Oude IJssel en de IJssel?

Dit op de 10e verdieping gelegen penthouse is door architect Adolfo Natalini helemaal ontworpen om weg te kunnen dromen bij het adembenemende uitzicht! Vanuit de stijlvolle woon- en eetkamer bieden grote raampartijen een panoramisch uitzicht op de omgeving, en vanuit maar liefst drie loggia’s en een balkon van in totaal 30m2 kunt u de IJsselvallei ook in de buitenlucht bewonderen. Daarbij kunt u hier genieten van maar liefst 152m2 zeer hoogwaardig afgewerkte, en in 2018 compleet vernieuwde woonruimte. Denk daarbij onder andere aan de gestucte wanden die de glooiingen van de unieke dakconstructie accentueren, luxe badkamer met vloerverwarming en de keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Het penthouse heeft energielabel A, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de garage. Bent u benieuwd naar deze once in a lifetime kans? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Het penthouse is gelegen op een prachtige locatie aan de oever van het rivierenlandschap van de IJsselvallei, dat u kunt verkennen door middel van talloze wandel- en fietsroutes langs het water, bossen, landgoederen en landerijen. Naast deze uitgestrekte natuur ligt ook het stadsleven binnen handbereik, met het karakteristieke historische centrum van Doesburg op slechts 3 loopminuten afstand. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden, musea, diverse supermarkten en gezellige terrasjes. De woning is goed bereikbaar, met de bushalte op 5 loopminuten afstand, Station Dieren op fietsafstand, en een gunstige ligging ten opzichte van de A348. Zo bent u binnen no time in Arnhem, Nijmegen, het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom of aan de grens met Duitsland.

INDELING

Eerste etage:
U betreedt het penthouse via de hal, die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken, de kantoorruimte welke ook als slaapkamer ingericht kan worden, het toilet, de waskamer en een ruime berging. In de waskamer zijn aansluitingen aanwezig voor uw wasmachine en droger. Het toilet beschikt over een wc-fontein en een hangtoilet. De slaapkamer is ruim opgezet, heeft een eikenhouten vloer en door middel van grote schuifpuien loopt u zo de overdekte loggia op.
Via grote glazen deuren in de hal loopt u de woon- en eetkamer binnen, waar meteen duidelijk wordt dat deze ruimte geheel ontworpen is voor het adembenemende uitzicht. Grote raampartijen die reiken tot aan het dak bieden een panoramisch zicht op het rivierenlandschap van de IJsselvallei. Door de grote schuifpuien lopen het ruime balkon en de woonkamer prachtig in elkaar over. Door de vide beschikt u bovendien over een mooi hoog plafond en een heerlijk ruimtelijke indeling. De woon- en eetkamer beschikt verder over een eikenhouten vloer, strakke gestukte wanden, grote dakramen en een open trap naar de tweede etage.
Ook de open keuken is met veel stijl en ruimte ontworpen, en geheel vernieuwd in 2018. Het grote kookeiland biedt genoeg werkruimte, en de keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een grote combi-oven en stoomoven. Ook via hier is de slaapkamer te bereiken. In de huidige kastenkamer op deze etage zijn bovendien alle aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer!

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich de vide, de badkamer, twee slaapkamers en een gang. De vide kijkt mooi uit op de grote raampartijen van de woon- en eetkamer, en wordt tevens verlicht door twee grote dakramen. De ruimte beschikt over een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer en extra bergruimte. U kunt de vide geheel naar eigen wens inrichten, zoals een unieke werkplek of tweede zitkamer.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en dat is goed te zien aan haar luxe afwerking! De ruimte heeft comfortabele vloerverwarming, wordt verlicht door stijlvolle inbouwspots en is geheel betegeld. De badkamer is verder uitgerust met een ligbad met douche, inloopdouche met regendouche en douchegoot, wastafel, designradiator en een hangtoilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, en bieden beiden toegang tot ruime loggia’s door middel van een grote schuifpui en een deur. Een van deze loggia’s is ook ideaal te gebruiken op koudere dagen, doordat deze afgesloten kan worden met een glazen schuifwand.

Bijzonderheden
– Penthouse met adembenemend uitzicht op de IJsselvallei
– Nabij natuur en op loopafstand van de stad
– 10e verdieping van modern appartementencomplex uit 2005
– 152 m2 woonruimte, in 2018 compleet vernieuwd
– 1 balkon en 3 loggia’s van in totaal 30m2, waarvan één afgesloten kan worden d.m.v. glazen schuifwand
– Drie ruime slaapkamers met loggia’s
– Grote vide
– Kantoorruimte, of mogelijkheid tot tweede zitkamer
– Badkamer met vloerverwarming en ligbad
– Mogelijkheid tot tweede badkamer in huidige kastenkamer
– Parkeerplaats in de garage
– Eikenhouten vloeren op de eerste etage en strak stukwerk
– Energielabel A
– Berging van ca. 12m2, voorzien van stroom
– Diverse elektrische screens
– 2 Airco’s
– Waterontharder
– Lift aanwezig
– Blokverwarming
– Servicekosten per maand bedragen €345,20
– Kosten garage per maand €41,17

Meer informatie over dit object

Doesburg – Hanzeplein 53, € 809.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 809.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
507 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
10
Aantal woonlagen
10
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam