Diepenheim – Prinsendijk 4

Diepenheim, Prinsendijk 4

Dit schitterende landhuis is gelegen te midden van een pallet van vergezichten en wordt omringd door oude kastelen en landgoederen. Het uitzicht is adembenemend, de stilte oorverdovend. Zoals het een echt landgoed betaamt is er een oprijlaan welke is voorzien van statige, oude eiken. Bij aankomst op het binnenplein komt u pas echt thuis en ervaart u de rust, ruimte en de natuur.

Diepenheim
De Prinsendijk is vernoemd naar Prins Maurits die in 1597 het staatse leger aanvoerde. Zijn leger bivakkeerde enkele dagen in de omgeving. De naamsvermelding is niet zonder trots: de prins bevrijdde ons van de Spanjaarden. Tegenwoordig is Diepenheim een charmant stadje dat kunst, cultuur en antiekliefhebbers vanuit het hele land trekt. Er zijn fijne speciaalzaken en eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Het kronkelende riviertje de Regge ligt op loopafstand.

Living the country side of life
Het geheel is ontworpen onder architectuur waarbij het doel is geweest om natuur als het ware met het huis te verenigen. Dankzij de royale raampartijen houdt het buitenleven, zelfs in de winter, nooit op. Hier komen hazen, konijnen en zelfs reeën voorbij terwijl u op de eerste rang geniet. Voor paardenliefhebbers zijn er maar liefst 5 stallen en een ruim bemeten manege. Direct vanaf het erf zijn er volop uitrijmogelijkheden met telkens weer andere paden. In combinatie met de B&B wellicht een mooi aanbod voor een paardrijweekend in de Achterhoekse natuur.

Het landhuis
Waar de twee lengteassen elkaar raken bevinden zich de keuken, woon- en eetkamer. Op de uiteinden van de assen bevinden zich een luxe slaapkamer met walk-in closet, badkamer en sauna. Aan de andere zijde is een zelfstandige studio welke te gebruiken is als guesthouse.
De landhuis keuken en de bibliotheek getuigen van het goede leven dat bij deze plek hoort. De oppervlaktes, de raampartijen en het uitzicht bieden daartoe een uitstekend basis. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. Vanaf het zonovergoten terras kijkt u uit over de vijverpartij met bijbehorende wilgenbomen.

Indeling woonhuis
Begane grond: Entree met meterkast. Separaat toilet en garderobe. Hal met toegang naar de werkkamer/kantoor. Slaapkamer. Badkamer met dubbele douche. Sauna. Toilet. Eetkamer. Woonkamer met open haard. Keuken met inbouwapparatuur. Toegang tot bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Overkapping.
1e verdieping: Overloop met berging. Badkamer met douche en toilet. 2 Slaapkamers met ruime berging. 2 Zolderruimtes met CV – ketel en mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Indeling guesthouse
Entree met meterkast. Badkamer met douche en toilet. Open keuken met woonkamer. Openslaande deuren naar eigen terras.
1e verdieping: Overloop met trap naar zolder. Slaapkamer met dakraam en toegang tot zolder boven overkapping.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 21.095 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 397 m²
Externe bergruimte: circa 144 m²
Overige inpandige ruimte: circa 16 m²
Inhoud: circa 1.623 m³
Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen spouwmuren, hout- en betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een rietgedekt dak
Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een HR-combiketel, gedeeltelijke vloerverwarming en radiotoren
Isolatie: het landhuis is voorzien van glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie
Energielabel: B