Verkocht - Diepenheim – Oude Goorseweg 3, € 825.000,- k.k.

Verkocht

Oude Goorseweg 3, Diepenheim

‘Het is stil hier aan de overkant maar ik kom hier vandaan, waar je fiets nog open langs de weg kan blijven staan”… Het is niet voor niets dat we hier de titel van de top-40 hit van Suzan & Freek & Snelle aanhalen, want een deel van de videoclip van dit geweldige nummer over wonen aan de overkant van de IJssel is namelijk op het erf van deze boerderij opgenomen! Ook de Twentse journalist Herman Haverkate ontging de geslaagde mix van regionale bouwkunst en moderne architectuur niet die in deze woonboerderij tot een schitterende climax komt. Hij schreef in 2006 heel treffend: Aan de voorkant is het een oud Twents boerenerf, aan de achterkant een moderne, open woning van glas die in een van de goudkusten van Hengelo, Enschede of Almelo niet zou misstaan. Architect Henry Betting slaagde er in het buitengebied van Diepenheim in de juiste mix te vinden tussen oud en nieuw en een boerderij te verbouwen zonder in oubolligheid en overdreven nostalgie te vervallen.

Niets te veel gezegd wat ons betreft… Een eerste aanblik doet reeds vermoeden dat onder deze met riet en oranje Oud Hollandse pannen gedekte kap iets opvallends onopvallends schuil gaat wat ogenblikkelijk wordt bevestigd wanneer u de voordeur binnenstapt. Een woonboerderij die u zonder enige twijfel in uw hart zult sluiten! Oud (1930) en nieuw (2005) zijn op schitterende wijze verbonden middels de doorlopende, rieten kap die voorzien is van een flinke doch subtiele dakkapel aan de oostzijde en een tweetal Solartubes. De boerderij beschikt thans over 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond waarmee, mede dankzij het ontbreken van drempels, zorgeloos gelijkvloers wonen wordt gefaciliteerd. Daarnaast mogen de knusse woonkamer met ramen tot de grond en gashaard en de hoge glazen serre waar binnen buiten is en buiten binnen absoluut niet onbenoemd blijven: het zal u niet verbazen dat dit heerlijke vertrek met een panoramisch uitzicht de favoriete plek is van de huidige eigenaren.

Het schitterende erf is een oase van groen in de vorm van met gekloofde eiken palen omheind weiland, beukenhagen, volwassen eikenbomen, kastanjeboom, een kleine moestuin en verder 2 in passende landelijke stijl gebouwde schuren waarvan 1 uitstekend geschikt is voor de koets, tractor, oldtimers en/of tuinmaterieel. De kapschuur beschikt over hooiopslag en 3 paardenboxen die vrijwel directe uitloop hebben op de paddock en een paardenbak; gewilde faciliteiten die niet mogen ontbreken op het erf van de recreatieve paardenliefhebber! De omlijsting van het object is exact zoals u zou wensen, want aan de ene kant heeft u de beschikking over een onbelemmerd, vrij uitzicht over de landerijen maar treft u aan de andere kant de beschutting en intimiteit van oude eiken en het coulisselandschap waar Twente zo bekend om staat. Het gezellige stedeke Diepenheim met vrijwel alle basisvoorzieningen ligt op slechts een steenworp afstand en de A1 is binnen nauwelijks 15 autominuten bereikbaar. Het erf grenst letterlijk aan de Boven Regge en ligt op korte afstand van de Joodse begraafplaats en schitterende particuliere landgoederen die het kleinste stadje van Twente vrijwel letterlijk omsluiten. Het ultieme buitenleven ligt voor het grijpen op dit schitterende Twentse erf aan de rand van het kunstminnende Diepenheim!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met gashaard. Keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel, aanrechtblok en bergruimte. Serre met openslaande deuren. Ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend een complete badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping: Ruime overloop met werk-/studeerruimte en Solar tube. 2 Ruime slaapkamers met bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1930, ver(nieuw)bouwd in 2005
Perceel oppervlakte: ca. 7.914 m²
Inhoud: ca. 739 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 95 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in spouwmuren, beton- en houten vloeren, houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is met pannen- en rietgedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Remeha HR-combiketel
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd
Energielabel: D (voorlopig)

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Diepenheim – Oude Goorseweg 3, € 825.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar omschrijving
ver(nieuw)bouwd in 2005

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceel oppervlakte
7.914 m2
Inhoud
739 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel