Diepenheim – Hengevelderweg 2

Hengevelderweg 2 te Diepenheim

In het prachtige buitengebied van de gemeente Hof van Twente staat dit vrijstaande landhuis, nabij het pittoreske stadje Diepenheim, met vrijstaand gastenverblijf, carport, schuur, kapschuur en weiland op een perceel van bijna 3 hectare. Het geheel is gebouwd in de jaren ’30 en de karakteristieke architectuur van destijds is aan de buiten- en binnenkant goed terug te vinden. In 2003 is de gehele woning zeer smaakvol verbouwd en voorzien van onder meer een goed isolatiepakket en vloerverwarming. Daarbij is uitsluitend gebruik gemaakt van goede materialen, als handvorm stenen, keramische pannen, hardhouten kozijnen en zinken goten. Rondom het huis is een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en een prachtig uitzicht over uw eigen weiland. Het compleet ingerichte gastenverblijf is gelegen achter de woning. Hier kunt u vanuit de woonkamer en overdekte veranda genieten van al het moois dat deze plek u te bieden heeft. Is het altijd uw droom geweest om een eigen bed & breakfast te runnen, of wilt u een kantoor, salon of andere werkplek aan huis? Dan kunnen uw dromen hier werkelijkheid worden.

Indeling woning
Kelder: vanuit centrale hal, middels vaste trap, bereikbare provisiekelder.

Begane grond: entree, ruime hal met marmeren vloer, garderobe en toilet, via de dubbele deuren betreedt u de woonkeuken, die als kloppend hart van het huis dient. Deze is ambachtelijk opgebouwd uit eiken houten materialen, een hardstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur met onder andere een AGA fornuis, een koelkast en een vaatwasser. Links van de keuken is de eetruimte en rechts de riante woonkamer met een panoramisch uitzicht over de tuin en het weiland. Hier zijn twee gezellige zithoeken aanwezig die gescheiden worden door een sfeervolle tunnelhaard. Terug naar de eetkamer is de hal bereikbaar die toegang geeft tot de bijkeuken en de wellness met sauna, douche en tweede toilet.

Eerste verdieping: de royale overloop geeft toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. De ‘master bedroom’ is er een met een hoofdletter ‘M’, hier is een inloopkast en een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel aanwezig. De twee balkons bieden u een vergezicht over de prachtige omgeving. De tweede slaapkamer is voorzien van inloopkast en eigen vaste wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Op de verdieping is nog een separaat toilet en tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Indeling gastenverblijf
Begane grond: overdekte veranda, entree, open keuken voorzien van diverse apparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, separaat toilet.

Vide: overloop, slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1934 (2003 verbouwd);
Perceeloppervlakte: ca. 28.387 m²;
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 284 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²;
Externe bergruimte: ca. 34 m²;
Inhoud woning: ca. 929 m³;
Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 86 m²;
Verwarming: middels C.V. ketel (vloerverwarming en radiatoren);
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.