19eec3a38c3a314bed526bdf4a3e0e96.jpeg
Vrijstaande woningVerkocht onder voorbehoud

Diepenheim – Haaksbergerstraat 35

Vraagprijs: 550.000,- Kosten koper

Beschrijving

Haaksbergerstraat 35 Diepenheim

Vrijstaande woning met een unieke ligging aan het water

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? Deze riante vrijstaande woning met vrijstaande schuur is gelegen op een groot perceel van ruim 900 m² met een diepe achtertuin grenzend aan het water. De originele bouw uit de jaren ‘30 is met liefde en aandacht uitgebouwd in de jaren ‘70, waardoor er een royaal woonoppervlak van ruim 200 m² is gecreëerd. Het huis ademt een sfeer van tijdloze elegantie, met een grote slaap- en badkamer op de begane grond die de belofte van comfort en gemak inlost. De L-vormige woonkamer, met een sfeervolle open haard en een uitnodigend uitzicht op de straat, vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken. De bovenverdieping biedt met vier slaapkamers ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid voor een werk- of hobbykamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt ruime mogelijkheden voor opslag. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Achter het huis staat een grote schuur gecompartimenteerd in een garage (grenzend aan de oprit) en een werkplaats. Of u nu een riante ruimte voor hobby zoekt, wellicht een eigen bedrijfje wilt starten of een fraaie tuinschuur/veranda met uitzicht op de vijver wenst, met deze schuur kunt u alle kanten op. Achter de schuur is een tuin van ruim 30 meter diep. Ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht of voor het verbouwen van uw eigen groente.

Het ‘stedeke’ Diepenheim staat bekend om haar prachtige landgoederen, vele galerieën en bevindt zich midden in een van de mooiste landschappen van Nederland waar schitterende doorkijkjes, fraaie bosgebieden en uitgestrekte landerijen elkaar afwisselen. Hier vindt u een perfecte balans tussen de rustieke charme van het platteland en de gemakken van het moderne leven. U vindt er een supermarkt, basisschool, cultuurcentrum en verschillende winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen N346 en N824 zijn per auto in een mum van tijd te bereiken. Zo zijn Enschede, Deventer en Doetinchem nooit ver weg.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met inloopkast en royale, moderne badkamer voorzien van eigen toilet, wastafel en inloopdouche. De slaap- en badkamer is rolstoeltoegankelijk. Terug naar de hal is de woonkeuken bereikbaar met uitzicht op de schuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken met CV-ketel, uitstortgootsteen en deur naar buiten.

Eerste verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde en drie slaapkamers aan de voorzijde. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1935;
Perceeloppervlakte: ca. 905 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 202 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²;
Externe bergruimte: ca. 166 m²;
Inhoud woning: ca. 815 m³;
Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2018);
Energielabel: F.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 550.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceel 905 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel F

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Diepenheim
  • Adres: Haaksbergerstraat 35
  • Postcode: 7478 AV

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 17% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 29% 65+ jaar

Huishoudens

  • 30% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 38% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.320

Vrouwelijke buurtbewoners

1.345

Inwoners Diepenheim

Onbekend

Inwoners Diepenheim

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.