Diepenheim – Grotestraat 25

Grotestraat 25 in Diepenheim

Ruime vrijstaande woning met vele mogelijkheden in landelijke omgeving.

Op een mooie plek in ’t Stedeke gelegen vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 644 m² met een multifunctionele vrijstaande schuur. Het huis, gebouwd in 1968, beschikt over een ruim woonoppervlakte van 183 m² en zou met haar indeling eenvoudig dubbel kunnen worden bewoond. Met twee woonkamers, een keuken, vijf slaapkamers en een vrij in te richten zolder komt u aan ruimte niet snel tekort. Ook beneden slapen behoort hier tot de mogelijkheden door de uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd. Deze ruimte kan ook als tuinkamer of atelier worden gebruikt. Buiten is een heerlijk diepe en kleurrijke tuin waar u altijd wel een plek in de zon of de schaduw kunt vinden. De tuin loopt door tot aan de middenstraat, van waar u bijvoorbeeld de auto op eigen terrein gemakkelijk kwijt kunt. De grote schuur kan worden gebruikt als garage, hobbyruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf.

Kortom, de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

Het zogenaamde ‘stedeke’ Diepenheim staat bekend om haar prachtige landgoederen, vele galerieën en bevindt zich midden in een van de mooiste landschappen van Nederland waar schitterende doorkijkjes, fraaie bosgebieden en uitgestrekte landerijen elkaar afwisselen. De Grotestraat is een karakteristieke rustige straat die door zijn centrale ligging alle benodigdheden op loopafstand heeft. Je vindt er een supermarkt, basisschool, cultuurcentrum en verschillende winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen N346 en N824 zijn per auto in een mum van tijd te bereiken. Zo zijn Enschede, Deventer en Doetinchem nooit ver weg.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet, direct rechts de eerste woonkamer met open haard en een fraai uitzicht op de tuin. Terug naar de hal is de dichte keuken bereikbaar met toegang tot de tuin. Links van de hal is de tweede woonkamer met aansluitend de praktische bijkeuken met pantry en wasmachine aansluiting. Direct aangrenzend, in de uitbouw, is een tweede toilet en (slaap)kamer die multifunctioneel te gebruiken is.

Eerste verdieping: overloop, vijf mooi bemeten slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en één voorzien van vaste wastafel. Separaat toilet. In de badkamer is een douche en een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar eenvoudig een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1968;
Perceeloppervlakte: ca. 644 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 183 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²;
Externe bergruimte: ca. 83 m²;
Inhoud: ca. 714 m³;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: E.

Vraagprijs: € 416.000,- k.k.