Diemen – Sint Janskruid 78

*English translation below*

ZEER RUIM EN LICHT APPARTEMENT GELEGEN IN DE KRUIDENWIJK IN DIEMEN, MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BERGINGEN EN EEN BALKON OP HET WESTEN

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je via het trappenhuis op de eerste etage.
De eigen voordeur geeft toegang tot de lange hal van dit appartement; van hieruit is er toegang tot de verschillende vertrekken.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Deze staat in open verbinding met de living. Deze royale ruimte is lekker licht en grenst aan het verrassend ruime balkon op het westen.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 4, in grootte verschillende, slaapkamers. Aan het einde van de gang is er een apart toilet met fonteintje, een werkkast en badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond en op de eerste verdieping beschikt dit appartement over een eigen berging.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak is 95 m2 netto, exclusief bergingen en balkon.
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 normering en het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een goed gelegen en verrassend ruim balkon op het westen, grenzend aan de woonkamer en uitkijkend op de groenvoorziening aan de voorzijde van dit complex waar geen auto’s rijden.

Locatie:
Het appartement is gunstig gelegen in een rustige woonwijk in Diemen-Zuid. Om de hoek tref je het winkelcentrum “Het Kruidenhof” voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de wijk bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes.
Het appartement is ook goed bereikbaar met de auto via de uitvalswegen (A1, A2, A9). Tevens is er in de wijk genoeg gelegenheid om te parkeren. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor de “blauwe” zone.
Voor het openbaar vervoer bevindt zich aan het begin van de woonwijk trein- en metrostation Diemen- Zuid. Ook busverbindingen zijn hier te vinden. In 30 fietsminuten staat u in hartje Amsterdam.

Parkeren:
Voor en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid op basis van de “blauwe” zone; hiervoor kun je als bewoner een ontheffing voor aanvragen.

Eigendomssituatie grond:
De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren:
Het beheer van deze VvE is uitbesteed aan een professionele vastgoedbeheerder (VVE Beheer Amsterdam).
De servicekosten bedragen per maand € 150,38; dit is inclusief verzekering van het gebouw, schoonhouden en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tuin en de reservering voor groot onderhoud.
Het eigen gespaarde aandeel is momenteel circa € 9.500,-
De vereniging bestaat uit 56 appartementsrechten, 34 hiervan zijn nog in bezit van woningcorporatie Stadgenoot.
Het complex is recentelijk opnieuw geschilderd en ziet er zeer verzorgd uit.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1982
– de gehele woning beschikt over dubbele beglazing
– energielabel B
– verwarming middels eigen CV, van het merk Intergas
– twee bergingen
– gemeenschappelijke fietsenberging
– 4 slaapkamers
– zonnig balkon op het westen
– parkeren rondom het complex
– oplevering in overleg, met een voorkeur voor eind januari 2021

De woning heeft een eigen website via SintJanskruid78.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————————————————————————————————————————————-
VERY SPACIOUS AND LIGHT APARTMENT LOCATED IN THE HERBAL AREA IN DIEMEN, WITH 4 BEDROOMS AND 2 STORES AND A BALCONY ON THE WEST

Layout:
The communal entrance on the ground floor leads to the first floor via the stairwell.
The private front door gives access to the long hall of this apartment; from here there is access to the various rooms.

The modern kitchen is located at the front and equipped with built-in appliances. This is in open connection with the living room. This spacious space is nice and light and is adjacent to the spacious balcony on the west.
At the rear of the apartment are the 4 bedrooms, different in size. At the end of the hallway there is a separate toilet with hand basin, a work cupboard and bathroom with shower, sink and connection for the washing machine.

On the ground floor and on the first floor this apartment has its own storage room.

Living area:
The living area is 95 m2 net, excluding storage and balcony.
The house is measured according to the NEN2580 standards and the measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The apartment has a well located and spacious balcony on the west, adjacent to the living room and overlooking the green area at the car -free front of this complex

Location:
Conveniently located in a quiet residential area in Diemen-Zuid. Around the corner you will find the shopping center “Het Kruidenhof” for daily shopping. Furthermore, the neighborhood is ideally suited for starters and young families: the children can play in the neighborhood to their heart’s content, there is a lot of greenery and various playgrounds.
The apartment is also easily accessible by car via the highways (A1, A2, A9). There is plenty of parking space in the neighborhood. Residents can apply for an exemption for the “blue” zone.
For public transport, the Diemen-Zuid train and metro station is located at the beginning of the residential area. You will also find bus connections here. In 30 cycling minutes you are in the heart of Amsterdam.

Parking:
There is ample parking space in front of and around the complex based on the “blue” zone, for which you can request an exemption as a resident.

Land ownership situation:
The house is located on private land.

Owners Association:
The management is outsourced to a professional real estate manager (VVE Beheer Amsterdam).
The service costs are € 150,38 per month; this includes insurance of the building, cleaning and maintenance of common areas and garden and the reservation for major maintenance.
The own saved share is currently approximately € 9.500,-
The association consists of 56 apartment rights, 34 of which are still owned by the Stadgenoot housing association.
The complex has recently been repainted and looks very neat.

Particularities:
– year of construction 1982
– the entire house has double glazing
– energy label B
– heating by own central heating, from the Intergas brand
– two storage rooms
– communal bicycle shed
– 4 bedrooms
– sunny west-facing balcony
– parking around the complex
– delivery in consultation, with a preference before the end of January 2021

This house has its own website via SintJanskruid78.nl
Here you will find everything beautifully mapped out, including the cadastral data, the list of cases, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a “street view” and the solar boundary.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.