Deventer – Zwolseweg 146

Let op! In verband met gewijzigde marktomstandigheden bieden we deze woning aan voor een aantrekkelijke prijs. Kort en goed, de verkoper wil zaken doen en wil tevens meedenken om dit royale herenhuis in overleg met de koper verder te verduurzamen. Er is reeds een op maat gemaakt advies aanwezig met inzicht in de juiste verduurzamingsmaatregelen. Hierdoor wordt niet alleen het wooncomfort verbeterd maar realiseer je tevens een maandelijks terugkerende besparing op je energierekening.

In de Zwolsewijk bieden wij dit zorgvuldig onderhouden half vrijstaand herenhuis aan gebouwd in 1935 met een woonoppervlak van ruim 220 m². Een buitengewoon sfeervol woonhuis in een groene woonbuurt met maar liefst zes ruime slaapkamers. Dit gezinshuis ademt ruimte, direct bij binnenkomst via de vestibule in het imposante trappenhuis. De imposante woonkamer met erker en karakteristieke serre voorzien van fraaie glas-in-loodramen maken direct indruk mede vanwege het aangename licht dat de woonkamer invalt. Extra pluspunten; parkeren op eigen terrein, de ligging nabij diverse buurtsupermarkten, het nieuwe plantsoen, het N.S. Station alsmede de geliefde binnenstad van de Hanzestad Deventer. En dat alles op circa één uur rijden van de Randstad.

Via de groene en verzorgde voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de vestibule. Hier valt direct het vele originele glas in lood en de visgraat parketvloer op met band en dubbele bies. Via de gang zijn de ruime kelders en de toiletruimte bereikbaar. De woonkamer met mozaïek parketvloer heeft een houtkachel en een zijraam voor een mooie lichtinval. De serre is voorzien van een prachtige glas in lood wand met schuifdeuren. Het hele woongedeelte omvat circa 60 m². De naastgelegen half-open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, quooker en veel kast en bergruimte. De serre is desgewenst te verhelen met de keuken waardoor een mooie woon/eetkeuken kan ontstaan. Dubbele schuifdeuren plus een deur vanuit de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een voor deze woning heel kenmerkend inpandig balkon, bereikbaar met twee openslaande deuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is v.v. twee vaste kasten. De derde slaapkamer achter heeft eveneens twee openslaande deuren naar het royale terras over de serre. De beide grote slaapkamers zijn ruim 20m2 resp. 24m2. Er is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde een rechtstreekse toegang tot de badkamer die eveneens vanuit de overloop toegankelijk is. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (met eigen boiler) en separate doucheruimte plus een tweetal wastafels. Door de uitgekiende indeling is deze ruimte door meerdere personen tegelijk te gebruiken. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer gelegen. 

Op de tweede verdieping zijn eveneens drie slaapkamers. Alle kamers hebben een dakkapel waardoor er een optimaal bruikbaar vloeroppervlak ontstaan is. Bovendien hebben ze allemaal eigen vaste-kastruimte. Er is een berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook deze ruimte heeft een dakraam voor daglichttoetreding. Vanaf deze verdieping is er door middel van een vlizo-trap toegang tot een vliering.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar:1935
• Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
• Gebruiksoppervlakte: 222 m²
• Perceeloppervlakte: 296 m²
• Inhoud: 956 m³
• Uitstekend schilderwerk (2021)
• Gevelisolatie en volledig v.v. dubbel glas

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning beschikt over een op maat gemaakt GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.