Deventer – Worp 55

Welkom aan de Worp 55, deze charmante tussenwoning uit 1915 ligt op een unieke locatie met vrij uitzicht op het Worpplantsoen en op steenworpafstand van de IJssel.  Deze goed onderhouden woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is dit een heerlijke plek om te wonen! De woning beschikt deels over nieuwe kozijnen en is vrijwel volledig voorzien van dubbelglas. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een multifunctionele kamer op de begane grond en een moderne, goed uitgeruste keuken. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een achterom en biedt veel comfort. 

Locatie
De Worp is een gewilde woonwijk in Deventer, bekend om zijn dorpse sfeer en unieke ligging aan de westzijde van de IJssel. Het Worpplantsoen, aan de overkant van de woning, is een schitterende locatie voor een korte wandeling. 
Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum van Deventer, dat eenvoudig te bereiken is via het pontje, of één van de twee bruggen over de IJssel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. De Worp is met de A1 op slechts 10 minuten rijden, en het NS-Station op 10 minuten fietsen uitstekend bereikbaar. 

Indeling
Kelder: Onder de woonkamer gelegen kelder van ca. 10m² 

Begane grond: Entree in betegelde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale, lichte woonkamer met toegang tot kelder en dichte keuken. De moderne, dichte keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan, inductie kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Aan het eind van de keuken bevindt zich een hal met wasmachine aansluiting en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deze hal komt uit in de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin. 

Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop te bereiken die toegang biedt tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, staand toilet en wastafel. Ruime slaapkamer met een ingebouwde schuifdeurkast en veel natuurlijke lichtinval. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit drie aparte slaapkamers, wat eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling kan worden teruggebracht. 

Zolder: De ruime zolder is met een vaste trap te bereiken, hier vind je de C.V. Ketel daterende uit 2016. 

Buitenruimte: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van achterom over mandelig gebied. De voortuin is in eigendom van de gemeente en “om niet” in bruikleen gegeven.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1915
– Woonoppervlak: ca. 90 m²
– Energielabel E 
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Bouwjaar C.V. ketel: 2016
– Vrij uitzicht over het Worpplantsoen

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.