Deventer – Wielewaal 48

Welkom bij Wielewaal 48 in Deventer. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin met stenen berging en achterom. Hier woon je in de geliefde woonwijk Groot Douwel, bekend om zijn kindvriendelijke sfeer en de rust. Bovendien ligt het huis ideaal aan een prachtig speelpark en is het aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd voor extra leefruimte. Aan de achterzijde is een bestraat pleintje waar u de auto kunt parkeren. 

Locatie
Deze woning is gelegen in de woonwijk ‘Groot Douwel’, een ideale buurt voor starters en gezinnen en is een perfecte combinatie van rust en gezelligheid. ‘Groot Douwel’ is een kindvriendelijke, groene buurt, omringd door parken, speeltuinen en sportvelden. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar en in enkele minuten bevind je je al op de A1. Je vindt er verschillende voorzieningen op loopafstand. Zo is er een winkelcentrum met een supermarkt, zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt, en is er voor de sportieveling genoeg te doen, met diverse sportverenigingen en rustgevende natuurgebieden om je heen.

Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte lichte woonkamer is royaal en beschikt over een provisiekast. In de aanbouw, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime kelder met stahoogte. Door de open keuken die gecombineerd is met de woonkamer ontstaat er een grote, heerlijke ruimte. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is belegd met een houten vloer.

1e verdieping: overloop met twee vaste bergkasten, waarvan één met CV opstelling geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de kleinste in gebruik is als walk in closet. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Buiten
De voorzijde ligt aan een mooi groen speelpark. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je de hele dag door genieten van de zonnestralen. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor de fietsen en via de achterom kom je op het achtergelegen pleintje met parkeerplekken. 

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1981
– Woonoppervlakte 99 m2
– Inhoud 378 m3
– Perceeloppervlakte 139 m2
– Instapklaar
– Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde
– Autovrij aan de voorzijde
– Tuin op het zuiden
– Bouwjaar CV ketel 2019 (eigendom)
– Energielabel C

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.