Deventer – Walstraat 109

Wonen in één van de meest iconische straten in de Deventer Binnenstad? Dit is een unieke kans voor de liefhebber van een woning die vrijwel geheel gemoderniseerd is. De huidige eigenaren hebben dit proces vanaf 2016 in gang gezet en het grondig aangepakt en met gerenommeerde bedrijven een fantastisch woonhuis gemaakt dat velen zal aanspreken. Een moderne woonkeuken, luxe badkamer, drie prima slaapkamers plus een fijne stadstuin. Bovendien verkeert het pand qua onderhoud en afwerking in een uitstekende conditie, denk daarbij aan buiten- en binnen schilderwerk, nieuwe installaties en aan isolerende maatregelen, waardoor dit pand dat oorspronkelijk dateert uit eind 19e eeuw een energielabel C heeft. Echt een woning waar je direct bij binnenkomst zomaar verliefd op kunt raken!

De Walstraat is het kloppend hart van het historische Bergkwartier en ligt op steenworp afstand van de Brink. Het huis heeft een woonoppervlak van 130m² en is gesitueerd op loopafstand van vele terrasjes en horecagelegenheden, de IJssel en het N.S. Station. 

Je komt binnen in een ruime hal met garderobekasten, vernieuwde meterkast plus een in 2023 geheel vernieuwde toiletruimte. Twee dubbele glazen schuifdeuren met fraai gefigureerd glas gunnen je een blijk in de royale en zeer sfeervolle woonkamer. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt, er zijn diverse vaste kasten en er is een mooie schouw met aansluiting voor een (gas)kachel. De open trap waar het daglicht van boven mooi inschijnt is ook een eye-catcher. In de hal en woonkamer ligt een massief grenen vloer. 

Aan de achterkant van de woonkamer is de oorspronkelijke gevel van destijds nog zichtbaar. Daardoor is ook hier een mooie lichtinval. De uitbouw die daar gerealiseerd is herbergt een royale en gezellige woonkeuken, die in 2021 geheel vernieuwd is en ruim voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland, veel kastruimte en hardstenen vloer met vloerverwarming. De glazen harmonica/schuifwand in deze ruimte maakt het helemaal af en verbindt op speelse wijze het woongedeelte met de in 2020 vernieuwde achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een deels overdekt terras met tuinkast en tevens een in 2019 gebouwde houten schuur, desgewenst inzetbaar als eenvoudig gastenverblijf en voorzien van elektra en water.

Ook de slaapverdieping is helemaal aangepast. Via de overloop met een drietal dakramen en een vaste kast zijn de twee  slaapkamers toegankelijk. Beide kamers hebben meerdere vaste/inbouwkasten. Op de slaapkamer aan de voorkant is een kleine vliering bereikbaar. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, toilet, badkamermeubel met twee waskommen, twee dakramen en vloerverwarming. 

Via een vaste trap is de tweede verdieping goed bereikbaar en ook hier is de vernieuwing direct merkbaar. In 2023 is deze ruimte volledig gerenoveerd, het hele dak en de constructie is vervangen. Bovendien is hier een kast gemaakt waar de wasmachine is opgesteld en de derde slaapkamer met een mooie dakkapel aan de zijkant voor meer praktische woonruimte.