Deventer – Van Zalingenstraat 17

Op loopafstand van het prachtige Deventer centrum vind je deze tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een keurig nette keuken en badkamer. Op het perceel vind je daarnaast een comfortabele onderhoudsarme zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Locatie
Het huis ligt op een toplocatie in een kindvriendelijke buurt en slechts zes minuten wandelen verwijderd van de historische binnenstad. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, verschillende supermarkten, het treinstation van Deventer, de Saxion-hogeschool én het voetbalstadion van Go Ahead Eagles op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt al binnen zeven minuutjes de A1 op.

Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich de meterkast. Tegenover deze kast bevindt zich de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vervolgens loop je verder naar de keuken. Deze is modern en voorzien van diverse handige inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi magnetronoven. Via de keuken loop je door naar de gezellige eethoek. Deze grenst weer aan de fijne woonkamer alwaar je geniet van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Ook vinden we hier nog een handige trapkast. Via een halletje is de achtertuin te bereiken. De gehele woonkamer is belegd met een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met twee kasten, waarvan één met CV opstelling. Verder op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een ingebouwde kledingkast, de andere heeft een wastafel. De slaapkamer aan de voorkant heeft een eigen wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is er op deze verdieping een fijne betegelde badkamer aanwezig met: inloopdouche, wastafel, hangend closet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop en nog eens twee goed bemeten slaapkamers.

Buiten:
De achtertuin is geheel betegeld en is gelegen op het oosten. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en groene aanplant. Ook heb je hier nog de beschikking over een handige stenen berging en een eigen achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1979
– Gebruiksoppervlakte: 130m²
– Perceeloppervlakte: 149m²
– Inhoud: 446m³
– Ideale locatie nabij centrum
– Nette keuken en badkamer
– Ruime woonkamer
– 5 slaapkamers
– Onderhoudsarme achtertuin
– Volledig v.v. dubbel glas
– Bouwjaar CV ketel 2007 (eigendom)
– Energielabel B

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.