Deventer – van Vredenstraat 65

Aan de noordzijde van Deventer, op steenworp afstand van voorzieningen en uitvalswegen, is deze fijne goed onderhouden tussenwoning in de verkoop gekomen. Het betreft een gezinswoning met drie slaapkamers op de verdieping, evenals een ruime zolderkamer. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waarmee plaats is gemaakt voor een ruime open keuken en een eethoek met bar. De woning is fraai afgewerkt met o.a. mooie laminaatvloeren, hoge plinten, spotverlichting en goed afgewerkte wanden. Keuken en sanitair zijn modern en fris, zodat je zonder klussen kunt intrekken. Tot het geheel behoort een heerlijke tuin op het zuidwesten, strak aangelegd en uitgerust met een berging en twee overkappingen.

De van Vredenstraat is gesitueerd in de groene en kindvriendelijke wijk “Keizerslanden”, voorzien van voldoende parkeergelegenheid en met verschillende speelvoorzieningen in de buurt. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, een groot winkelcentrum en openbaar vervoer. Ook sport- en zorgvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar, net als het Zandweteringpark. De binnenstad en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen N337 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, nette toiletruimte met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens bereik je de ruime living. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel en is heerlijk licht door grote raampartijen aan weerszijden. Het vertrek is voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Achterin geeft een open doorgang toegang tot eetkamer en keuken, van elkaar gescheiden door een open vertrek met bar, spotverlichting en lichtkoepel. De keuken is prettig ruim en voorzien van spotverlichting, raampartij en deur naar de tuin. Je vindt hier een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad. Apparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en vaatwasser, er is daarnaast ruimte voor een wasmachine en een koelkast. In een inbouwkast is ruimte voor voorraden en hangt de CV ketel.

1e verdieping:
Hier tref je drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en grote raampartij. Een van de kamers is daarnaast uitgerust met twee inbouwkasten en een airco-installatie. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met spotverlichting, mechanische ventilatie en venster. Je vindt hier een ruime inloopdouche evenals een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Bergzolder die eventueel te gebruiken is als logeerkamer, deze verdieping is uitgerust met vloerbedekking en twee grote dakvensters.

Buiten:
De voortuin aan noordoostzijde is strak aangelegd, een fraai begroeide plantenborder zorgt voor de nodige privacy en er is voldoende ruimte voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin op het zuidwesten is prettig ruim en vrijwel geheel betegeld, zodat er ruimte is voor verschillende zitjes. Twee overkappingen maken dat je ook bij felle zon of regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten, daarnaast beschik je over een berging. De tuin is volledig voorzien van een nette omheining, een buitenkraan maakt het eenvoudig de planten te verzorgen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1965
• Gebruiksoppervlakte: 87 m²
• Inhoud: 322 m³
• Fijne tussenwoning met drie slaapkamers
• Uitstekend afgewerkt en instapklaar
• Grotendeels v.v. kunststofraamkozijnen met dubbel glas
• Ruime open keuken met luxe fornuis
• Modern en fris sanitair
• Slaapkamer v.v. airco
• Grote zonnige achtertuin, voorzien van twee overkappingen
• Bouwjaar CV ketel 2021 (eigendom)
• Energielabel C

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.