Deventer

De woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer beneden is uitnodigend en voelt direct prettig aan. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan, voor wie graag meer openheid wil, relatief eenvoudig worden betrokken bij de leefruimte. Dat geeft mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een open woonkeuken of een gezellige eethoek met zicht op de tuin.

Achter het huis ligt een diepe, zonnige achtertuin met achterom. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, tuinieren of gewoon lekker lang tafelen op een warme avond. Dankzij de ligging kunt u hier tot laat in de middag van de zon genieten, en via de achterom is het ook praktisch in gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers; stuk voor stuk functioneel en met voldoende lichtinval. De zolder, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap, is verrassend ruim. Nu zeer geschikt voor opslag, maar in potentie is een vierde (slaap)kamer hier mogelijk. 

Wat de Zandweerd zo aantrekkelijk maakt, is de balans. Enerzijds woont u hier in een rustige, groene wijk met de IJssel, parken en wandelroutes binnen handbereik. Anderzijds bent u in een paar minuten in het bruisende hart van Deventer. Winkels, basisscholen, sportverenigingen — alles ligt op loop- of fietsafstand. Dat maakt het een fijne plek voor jong én oud.

Kortom, zoekt u een woning met potentie, op een geliefde locatie waar rust en levendigheid hand in hand gaan? Dan is dit huis in Zandweerd absoluut het bekijken waard.

Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet. De woonkamer met laminaatvloer is een zee van licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte waar u gezellige etentjes kunt organiseren met familie en vrienden. De dichte keuken met toegang tot de verdiepte trapkast is eenvoudig. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Allen met vaste kasten en één met toegang tot balkon. De betegelde badkamer is netjes en heeft een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels een uitschuiftrap te bereiken bergzolder met dakraam en CV opstelling.

Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar: 1957
• Gebruiksoppervlakte: ca. 80 m2
• Inhoud: ca. 340 m3
• Perceeloppervlakte: ca. 152 m2 
• 3 slaapkamers
• Achtertuin op het zuid westen
• Nette toiletruimte en badkamer
• Bouwjaar CV ketel 2016 (eigendom)
• Energielabel E

Getaxeerde marktwaarde € 330.000,-

Aanvaarding op korte termijn mogelijk. 

Voorrang huurders Woonkeus Stedendriehoek.
De eerste vier weken na start verkoop wordt de woning enkel aangeboden aan kandidaten die een huurwoning binnen de regio Stedendriehoek achterlaten. Woon je in een huurwoning van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek dan is deze voorrang mogelijk op jou van toepassing. Vraag naar de voorwaarden. 

Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf ieder1. Dit betekent onder andere dat u een zelfbewoningsplicht heeft van drie jaar. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Smalbraak notarissen).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.