Deventer – Somervaart 105

Bent u op zoek naar een royale en goed geïsoleerde woning in een zeer gewilde wijk in Deventer? Dan moet u beslist eens een kijkje komen nemen in deze goed onderhouden tussenwoning uit 1995 dat onder meer beschikt over een ruim uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een zeer luxe badkamer. Bovendien heeft u in deze woning de beschikking over twee slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping voor eventueel een derde slaapkamer en/of werkkamer. Een fijne zonnige tuin met een praktische houten berging en twee overkappingen maakt het geheel af. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van alles wat dit veelzijdige huis te bieden heeft!

Locatie:
De woning is gelegen aan een ventweg aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Het Swormink’ op korte afstand van de natuurgebieden van De Bannink en Oxe met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de bossen en op de landerijen. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het park aan de overzijde. Diverse basisscholen, winkelcentra en ook sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, zwemmen en schaatsen) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is prima te noemen met de aansluiting Deventer-Oost op de A1 en NS-station Colmschate alsmede bushaltes voor stads- en streekvervoer in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Toegang naar de lichte en ruime woonkamer met aluminium schuifpui en lichtstraat. De verrassend lichte woonkamer heeft mooie, landelijke details zoals een houten wand. Aan de voorzijde tref je de halfopen, volledige moderne keuken in u-opstelling aan. Er is veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals: groot gasfornuis met oven, een koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, vaatwasser en koffiezetapparaat aanwezig. De gehele begane grond heeft een donkere PVC tegelvloer (2022), wat voor een luxe uitstraling zorgt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De betegelde en moderne, luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet én een urinoir, whirlpool, inloopdouche (sunshower) en 2 ronde waskommen op een wastafelmeubel. Deze sfeervolle en luxe badkamer is een verrassing voor iedereen die deze ruimte betreedt! De gehele verdieping is v.v. een PVC vloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime multifunctionele kamer. Deze grote ruimte is ideaal voor een eventuele extra slaapkamer of een werkruimte/kantoor. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en CV ketel. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin en overkapping:
Achter schuifpui in de woonkamer kom je uit bij de betegelde, goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten met overkapping, sfeervol vijvertje en houten berging. In deze sfeervolle tuin kun je gedurende de gehele dag van de zon genieten. De overkapping in de achtertuin biedt alle ruimte en privacy om heerlijk een kop koffie te drinken. De tuin met achterom heeft een schuur/berging, voorzien van elektra, waar fietsen, scooter, etc. in geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Inhoud: 413 m3
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Bouwjaar: 1995
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• 3 slaapkamers
• Voorzijde volledig v.v. kunststofraamkozijnen met HR++ glas (2018)
• Moderne keuken v.v. alle gemakken (2018)
• Luxe badkamer (2018)
• Voorzijde grenst aan ventweg met parkeerplaatsen
• Verzorgde tuin met twee overkappingen gelegen op het zuid oosten
• Uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.)
• Bouwjaar CV ketel 2018 (eigendom)
• Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.