Deventer – Smyrnastraat 6

Aan ruimte en sfeer geen gebrek in deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Hoewel de aankleding naar het modernere is getrokken, zijn er toch bijzondere details bewaard gebleven, die je even terugbrengen naar het begin van de 20e eeuw. Maar de woning is wel toe aan een inhaalslag naar het heden. Met vier slaapkamers, een grote kelderruimte, een heerlijk lichte woonkamer en een royale keuken is dit het fantastische begin van jouw nieuwe woonreis.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen; je vindt er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, kinderopvang, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het historische stadscentrum, het Rijsterborgherpark en goed gangbare uitvalswegen richting de A1.
 
Indeling
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; hier vind je de trapopgang en een praktische trapkast, die je naar de grote kelderruimte leidt. De hal is voorzien van een houten vloer. Je krijgt toegang tot de woonkamer. Een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer met vaste boekenkasten en een laminaatvloer met een warme tint. Door de openslaande tuindeuren en de lichtkoepel valt er veel daglicht binnen. Middels en suitedeuren bereik je de keuken; ook hier heb je veel lichtinval door de plafondhoge raampartijen en sierlijsten rond het plafond. De keuken is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De keuken bied je veel opbergruimte en voldoende werkruimte. Via de woonkamer kom je in de tussenhal; deze is voorzien van een garderobe, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje en verleent je toegang tot de achtertuin.
 
1e verdieping:
De ruime en lichte overloop brengt je twee slaapkamers, een inloopkast (voormalig badkamer) en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht, ruimtelijk en voorzien van een balkenplafond. De inloopkast grenst aan een dakterras en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenombouw, welke je van veel opbergruimte voorziet. Ook de badkamer is heerlijk licht en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een hangend closet.
 
2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling op de overloop en nog twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van balken in zicht, een laminaatvloer en veel binnenvallend daglicht. Je hebt tevens de beschikking tot extra opbergruimte op de vliering, welke je middels een losse trap bereikt.
 
Buiten:
De gezellige zonnige achtertuin is lekker groot en voorzien van vaste beplanting, een overkapping en een vrijstaande houten berging. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, zodat je optimaal van de tuin kunt genieten.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1906
Gebruiksoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 419 m³
Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning
Vele details behouden uit begin 20e eeuw
Op loopafstand van het centrum en NS station
Uitgebouwde woonkamer
Kamer en suite
Grote kelderruimte
4 slaapkamers
Een gezellige ruime achtertuin
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (parkeervergunning € 79,- per jaar)
Bouwjaar CV ketel 2015 (lease € 34,68 per maand)
Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.