Deventer – Schipbeekstraat 23

Welkom in deze moderne tussenwoning van hoge kwaliteit met energielabel A. Ben je op zoek naar een woning met drie slaapkamers, een grote zolderverdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer en een gezellige grote woonkamer met open keuken en een ruime tuin? Dan is dit huis precies wat je wilt! Het huis beschikt over een  moderne keuken en badkamer en is bovendien energiezuinig in gebruik. De gebruikte materialen voor de afwerking van dit huis uit 2019 zijn van hoge kwaliteit en de staat van onderhoud is zeer goed. Alle kamers zijn voorzien van veel daglicht en de uitbouw (2,40m) van de begane grond is met de openslaande deuren een mooie aanvulling op de woonkamer. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke huis.

Locatie: 
De Schipbeekstraat 23 ligt op loopafstand van het centrum en NS station aan de oostelijke oever van de IJssel. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speelweiden. Dit deel van Deventer wordt omringd door groene parken en wandelpaden, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers. Met goede verbindingen naar het centrum van Deventer en andere delen van de stad, is het een aantrekkelijke plek om te wonen en te genieten van het beste van zowel de natuur als het stadsleven. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A1.
 
Indeling
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet met fonteintje. Je krijgt vanuit de hal toegang tot de woonkamer met trapkast die zeer netjes is afgewerkt. De in visgraat gelegde pvc-vloer geeft een ruimtelijk gevoel en de kamer wordt ruimschoots verlicht door de openslaande deuren aan de uitgebouwde achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer die bijna 40 m² groot is, loop je gemakkelijk via de openslaande deuren de achtertuin in. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek bij de open keuken. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in L opstelling, een grote gaskookplaat, een koelkast, combi magnetronoven en een vaatwasser. Het keukenmeubel is strak vormgegeven en beschikt over veel bergruimte voor kookgerei. Vanuit de keuken kijk je uit over de Schipbeekstraat met een brede groenstrook en overzie je de gehele woonkamer tot diep in de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
 
1e verdieping:
De overloop heeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 2 grootste slaapkamers van elk zo’n 11 m² liggen in elkaars verlengde met de ene kamer het raam op het noordoosten en de andere op het zuidwesten. Beide kamers zijn goed en netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De kleinste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin op het noordoosten en meet bijna 8 m². De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met: een douche, een wastafelmeubel, hangend closet en een handdoekradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
 
2e verdieping:
Via een open trap bereik je de tweede verdieping. De grote zolderkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel opstelling. Met een slimme inrichting is hier een grote slaap- en/of werkkamer te creëren. Je hebt opbergruimte achter de knieschotten en een prettige lichtinval door een groot dakraam. Je beschikt hier over een ruime kamer met laminaatvloer.
 
Buiten:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting in de stenen border. Er is een achterom en een ruime berging aanwezig. De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse zitplekjes in de zon of onder een grote parasol in de schaduw. De gehele tuin is afgezet met een solide houten schutting met beton palen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (€ 153,- per jaar).
 
Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2019
– Gebruiksoppervlakte: 123 m²
– Inhoud: 435 m³
– Gelegen op loopafstand van het centrum 
– Een moderne energiezuinige tussenwoning
– Energielabel A
– 6 zonnepanelen
– Een moderne keuken en badkamer
– 4 slaapkamers
– Een ruime achtertuin met berging
– Bouwjaar CV ketel 2019 (eigendom)

Aanvaarding: per 1 december 2023.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.