Deventer – Robert Kochlaan 4

Rustig en ruim wonen, in het groen, op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen. Een fraai uitgebouwde woonkamer én luxe woonkeuken en een energielabel C met 11 zonnepanelen. Op zoek naar een comfortabel familiehuis in een gewilde villawijk? De Robert Kochlaan 4 in Deventer biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel van 471 m² en een woonoppervlakte van 166 m², is dit huis een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: de serene sfeer van een rustige weg met de dynamiek van het stadscentrum op korte afstand. Deventer, bekend om zijn historische charme en gemeenschapszin, biedt een thuisbasis waar ongeveer 30% van de inwoners bestaat uit gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige en vriendelijke buurt. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen, waardoor de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De begane grond verwelkomt met een uitnodigende entree die leidt naar een ruime woonkamer voorzien van eiken-visgraat-vloer, een open(gas)haard en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De prachtige uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval is aan de achterzijde gelegen en is royaal voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en stoomoven. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin en dit is het hart van het huis waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen.

Op de eerste verdieping zijn er drie goed geproportioneerde slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet, twee wastafels en handdoekradiator. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een ruimte met aansluiting voor was apparatuur.

De tweede verdieping verrast met een grote dakkapel die extra ruimte en licht biedt. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en er is voldoende kast- en bergruimte aanwezig.

Buiten is het genieten van privacy en groen in de zorgvuldig aangelegde tuin. De vrijstaande garage met carport biedt praktische opbergruimte en op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958
– Type woning: vrijstaande woning
– Aantal slaapkamers: 5
– Perceelgrootte: 471 m²
– Woonoppervlakte: 166 m²
– 11 Zonnepanelen (2021)
– Vloerverwarming in de keuken
– Volledig isolerende beglazing en spouwmuurisolatie
– vloerisolatie
– Airco in slaapkamer
– HR combiketel 2016
– Groepenkast vervangen 2021
– Diverse buitenzonwering aanwezig

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule
Mogelijk asbest/asbest aanwezig

Een 10% waarborgsom of bankgarantie zal worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.