Deventer – Pothoofd 172

Wonen op een toplocatie aan de IJssel in een bijzonder fraai hoek-appartement (2003) op de eerste woonlaag met twee parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen afgesloten garage. Dit unieke appartement, waarvan er slechts een klein aantal zijn in het Pothoofdcomplex, heeft een gebruiksoppervlak van circa 150m², met een mooi uitzicht op de bocht in de IJssel richting Zutphen enerzijds en op de Bolwerksmolen anderzijds. De woonkamer is volledig IJsselgericht met een breedte van ruim 11 meter en een mooie lichtinval. Vanaf uw overdekte terras van circa 20 m² heeft u een magnifiek weids zicht over de rivier met haar uiterwaarden en woont u op steenworp afstand van de historische binnenstad van Deventer en op vijf autominuten van de snelweg A1.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofoon installatie, postbussen, liftinstallatie, berging en toegang tot de parkeerkelder met de beide naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.

Tweede woonlaag :
Entree vanuit de lift in ruime gezamenlijke hal. Deur naar royale gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er is een garderobe en een toiletruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de lichte en volledig IJsselgerichte living van waaruit het uitzicht direct imponeert. De riante en buitengewoon lichte woonkamer bestaat uit twee gedeeltes. Er is een grote glazen pui met een schuifpui waardoor u het overdekte terras bereikt v.v. elektrische zonwering. In het andere deel geven twee deuren, ook v.v. elektrische screens, eveneens toegang tot het aan de rivierzijde gelegen balkon. De keuken, met een counter, is voorzien van een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Vanuit de hal is een ruime bijkeuken annex berging toegankelijk. De bijkeuken is v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De master bedroom heeft een aangrenzende kleedruimte en heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een badkamermeubel De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en werd oorspronkelijk aangeboden als twee kamers die door de eigenaar zijn samengevoegd tot één mooie grote kamer. De grote inpandige berging beneden in de afgesloten garage, v.v. elektriciteit, maakt het geheel compleet.

De uitstraling van dit modern vormgegeven appartementencomplex, dat is ontworpen door de Belgische architect Jo Crepain, met zijn uitstekende ligging en fantastische uitzicht maakt dat er sprake is van een zeer bijzonder geheel. Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per vertrek regelbaar en in de zomermaanden, afhankelijk van de buitentemperatuur, wordt de vloer automatisch gekoeld. Ook aan de invulling van de gezamenlijke ruimtes zoals hal, trappenhuis, lift, garagedek en de gezamenlijke tuin is veel aandacht geschonken. Het complex als geheel is zeer smaakvol en luxueus afgewerkt, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk (aluminium kozijnen met isolerende beglazing). Voor het gebouw bevindt zich een ruime parkeergelegenheid voor gasten. De servicekosten aan de goed functionerende en financieel gezonde vereniging van eigenaren bedragen € 395,- per maand.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.