Deventer – Perestraat 12

Welkom aan de Perestraat 12 te Deventer! Stap binnen in deze karakteristieke en goed onderhouden schipperswoning uit 1882. Deze knusse tussenwoning biedt een unieke mix van historische charme en moderne gemakken en is gelegen in de geliefde woonwijk ‘de Zandweerd’. Met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer én een sfeervolle tuin met veranda, is woonplezier hier gegarandeerd. Met de IJssel op loopafstand kun je genieten van de natuur in je achtertuin, terwijl je je toch op slechts enkele minuten lopen/fietsen van het bruisende stadscentrum bevindt.

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in ‘de Zandweerd’, een gemoedelijke buurt vlak buiten de binnenstad van Deventer. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen die je zoekt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De historische binnenstad van Deventer en de IJsselkade zijn vanaf hier op loopafstand en kinderen kunnen zich vermaken in alle speelgelegenheden die de buurt te bieden heeft. Je hebt vanaf deze locatie een soepele verbinding met de aanrijdroutes naar diverse regionale wegen en de A1. Kortom, je woont hier centraal én goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree in lichte hal met hoog plafond. Hier vind je de meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer met trapkast en eveneens hoog plafond heeft dankzij de doorzon vensters een geweldige lichtinval! Creëer hier een fijne zithoek en een riante eethoek, er is plek genoeg. Let vooral ook op de nette afwerking van dit vertrek: strak geschilderde wanden, nette plinten, keurige massief eiken parketvloer. Is de kleur niet helemaal je stijl? Met een verfje valt dit zo te fixen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is gebouwd in hoekopstelling en afgewerkt in neutrale, tijdloze stijl en van allerhande hedendaagse gemakken voorzien zoals: gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koelkast en/of vriezer kun je er los bijplaatsen. Via een keukendeur heb je ook toegang tot de achtertuin. 

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden prima de ruimte en zijn lekker licht. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tot slot is op deze verdieping de ruim opgezette, badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, tevens is er een aansluiting voor het plaatsen van een toilet aanwezig. Alles is in prima staat, maar met een kleine moderniseringsslag kun je hem helemaal naar eigen wens inrichten en stylen. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Buiten:
Bij deze woning geniet je van een -voor stadse begrippen- bijzonder diepe achtertuin met achterom. Behalve een gazon, border met vaste planten, bestrating en een groot terras bij de keuken, is er ook een gezellige veranda achterin de tuin. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar van het buitenleven genieten. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de tuin tot laat nog de avondzon. Bij deze woning hoort ook een separate berging van ca. 6m². 

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1882
• Woonoppervlakte: 62 m²
• Inhoud woning: 221 m³
• Perceeloppervlakte: 95 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Sfeervolle woonkamer met hoog plafond
• Diepe achtertuin op het noordwesten met veranda
• Rustige ligging in zeer geliefde woonwijk
• Muur- en dakisolatie
• Volledig v.v. dubbele beglazing
• Bouwjaar CV ketel 2017 (eigendom)

Aanvaarding: vanaf 1 juni 2025.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.