6004f9f76f673c822888176b8078540c.jpeg

Deventer – Oude Holterweg 33

Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ben je opzoek naar een op loopafstand van het centrum gelegen stijlvolle en instapklare jaren ’30 tussenwoning in een populaire en gewilde woonwijk? Deze woning is gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met tuindeuren, een nieuwe moderne keuken, een vernieuwde badkamer, twee slaapkamers en een bergzolder. Kortom een hoogwaardig afgewerkte woning! Neem snel contact met ons op, dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
De woning bevindt zich in een rustige straat. Op loopafstand vind je een speeltuin, parkje, supermarkt en diverse scholen. Voor het treinstation en het leuke centrum van Deventer ga je te voet of spring je even op de fiets. De bereikbaarheid is ideaal: binnen 5 minuten rij je op de N344/N337 waarmee ook andere uitvalswegen, zoals de A1, vlot bereikbaar zijn.

Begane grond:
Je gaat de woning binnen door de hal met trapopgang, trapkast met meterkast en toiletruimte met hangend closet. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, een mooie laminaatvloer (2022) en openslaande deuren naar de achtertuin voelt prettig aan. De nieuwe moderne keuken is helemaal van nu en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Er is hier een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur. De gehele verdieping is belegd met een mooie laminaatvloer (gelegd in 2022).

Tweede verdieping:
Via een uitschuiftrap bereik je de bergzolder met dakraam. Hier hangt ook de CV ketel.

Buiten:
De nette voortuin is onderhoudsarm ingericht met betegeling en enkele vaste planten. De fijne achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een achterom en een multifunctionele stenen berging.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1935
– Gebruiksoppervlakte: 72 m²
– Perceeloppervlakte: 79 m²
– Inhoud: 306 m³
– Instapklaar!
– Keuken vernieuwd in 2022
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Volledig voorzien van Kunststofraamkozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas 
– Ruime woonkamer
– Volledig gestuukt en geschilderd in 2022 
– Onderhoudsarme achtertuin
– Bouwjaar CV ketel 2008 (eigendom)

Aanvaarding: kan per direct.

De Zwolsewijk is niet voor niets één van de meest populaire woonbuurten in Deventer. Daar bieden wij een zorgvuldig onderhouden half vrijstaand herenhuis aan gebouwd in 1935 met een woonoppervlak van ruim 220 m². Een buitengewoon sfeervol woonhuis in een groene woonbuurt met maar liefst zes ruime slaapkamers. Dit gezinshuis ademt ruimte, direct bij binnenkomst via de vestibule in het imposante trappenhuis. De imposante woonkamer met erker en karakteristieke serre voorzien van fraaie glas-in-loodramen maken direct indruk mede vanwege het aangename licht dat de woonkamer invalt. Extra pluspunten; parkeren op eigen terrein, de ligging nabij diverse buurtsupermarkten, het nieuwe plantsoen, het N.S. Station alsmede de geliefde binnenstad van de Hanzestad Deventer. En dat alles op circa één uur rijden van de Randstad.

Via de groene en verzorgde voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de vestibule. Hier valt direct het vele originele glas in lood en de visgraat parketvloer op met band en dubbele bies. Via de gang zijn de ruime kelders en de toiletruimte bereikbaar. De woonkamer met mozaïek parketvloer heeft een houtkachel en een zijraam voor een mooie lichtinval. De serre is voorzien van een prachtige glas in lood wand met schuifdeuren. Het hele woongedeelte omvat circa 60 m². De naastgelegen half-open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, quooker en veel kast en bergruimte. De serre is desgewenst te verhelen met de keuken waardoor een mooie woon/eetkeuken kan ontstaan. Dubbele schuifdeuren plus een deur vanuit de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een voor deze woning heel kenmerkend inpandig balkon, bereikbaar met twee openslaande deuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is v.v. twee vaste kasten. De derde slaapkamer achter heeft eveneens twee openslaande deuren naar het royale terras over de serre. De beide grote slaapkamers zijn ruim 20m2 resp. 24m2. Er is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde een rechtstreekse toegang tot de badkamer die eveneens vanuit de overloop toegankelijk is. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (met eigen boiler) en separate doucheruimte plus een tweetal wastafels. Door de uitgekiende indeling is deze ruimte door meerdere personen tegelijk te gebruiken. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer gelegen. 

Op de tweede verdieping zijn eveneens drie slaapkamers. Alle kamers hebben een dakkapel waardoor er een optimaal bruikbaar vloeroppervlak ontstaan is. Bovendien hebben ze allemaal eigen vaste-kastruimte. Er is een berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook deze ruimte heeft een dakraam voor daglichttoetreding. Vanaf deze verdieping is er door middel van een vlizo-trap toegang tot een vliering.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar:1935
• Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
• Gebruiksoppervlakte: 222 m²
• Perceeloppervlakte: 296 m²
• Inhoud: 956 m³
• Uitstekend schilderwerk (2021)
• Gevelisolatie en volledig v.v. dubbel glas

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in  Deventer vindt u op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceel 79 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Deventer
  • Adres: Oude Holterweg 33
  • Postcode: 7416 WE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 31% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 44% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 45% Koop
  • 55% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.720

Vrouwelijke buurtbewoners

1.760

Inwoners Deventer

50.196

Inwoners Deventer

51.250

Auto’s

1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

343.585,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


6004f9f76f673c822888176b8078540c.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Joseph Lagrené

Joseph Lagrené

0570 - 600207


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.